商鋪集中出租合同范例

商鋪集中出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商鋪?zhàn)赓U清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《租金支付明細(xì)》。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限用于__________用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自拆改、破壞租賃物。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

六、租賃物的移交與驗(yàn)收

6.1租賃物交付前，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)向甲方提出書(shū)面報(bào)告。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U清單》

二、《租金支付明細(xì)》

九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其商鋪出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商鋪?zhàn)赓U清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《租金支付明細(xì)》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)條件代為支付。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限與本合同租賃期限相同。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限用于__________用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自拆改、破壞租賃物。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方逾期支付租金超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U清單》

二、《租金支付明細(xì)》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行租賃合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方為保障自身權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《商業(yè)物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《租金支付明細(xì)》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)條件代為支付。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限與本合同租賃期限相同。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有對(duì)租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，如需進(jìn)行修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商業(yè)物業(yè)租