掛靠物業(yè)公司合同范例

掛靠物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理項目委托乙方進行掛靠管理的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理項目”）委托乙方進行掛靠管理。

1.2物業(yè)管理項目的總建筑面積為__________平方米，共計__________棟建筑物。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)管理項目的日常運營、維護和管理，包括但不限于以下事項：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）制定和執(zhí)行物業(yè)服務合同；

（3）負責物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；

（4）負責物業(yè)項目的安全管理；

（5）負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生；

（6）負責物業(yè)項目的公共秩序維護；

（7）負責物業(yè)項目的客戶服務；

（8）負責物業(yè)項目的其他相關工作。

2.2甲方在物業(yè)管理項目內(nèi)享有以下權利：

（1）對物業(yè)管理項目的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理項目的決策權；

（3）對物業(yè)管理項目的收益分配權。

三、權利義務

3.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關政策和規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行。

3.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理項目的各項管理工作符合法律法規(guī)和政策要求。

3.3甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費，并按照約定支付乙方其他相關費用。

3.4甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理活動，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

3.5乙方在物業(yè)管理過程中，應確保甲方合法權益不受侵害，并對甲方負責。

四、合同期限及終止

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿前，甲方、乙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。

4.3有以下情形之一的，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

（2）甲方、乙方一方違約，另一方有權解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費或其他相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方、乙方在履行本合同過程中，因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項目基本情況表；

2.物業(yè)管理項目相關法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項目的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為接受甲方委托的物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)技術支持的第三方服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理項目委托乙方進行掛靠管理，并由丙方提供專業(yè)技術支持的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理項目”）委托乙方進行掛靠管理。

1.2物業(yè)管理項目的總建筑面積為__________平方米，共計__________棟建筑物。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)管理項目的日常運營、維護和管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）執(zhí)行物業(yè)服務合同；

（3）負責物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；

（4）負責物業(yè)項目的安全管理；

（5）負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生；

（6）負責物業(yè)項目的公共秩序維護；

（7）負責物業(yè)項目的客戶服務；

（8）負責物業(yè)項目的其他相關工作。

2.2丙方負責為乙方提供專業(yè)技術支持，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理相關技術咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進行專業(yè)技術培訓；

（4）對物業(yè)管理項目進行定期檢查和評估。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）對物業(yè)管理項目的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理項目的決策權；

（3）對物業(yè)管理項目的收益分配權；

（4）對乙方、丙方的服務質(zhì)量進行評價和考核；

（5）在合同期限內(nèi)，有權要求乙方、丙方改進服務質(zhì)量。

3.2甲方的義務：

（1）按時支付乙方、丙方約定的服務費用；

（2）為乙方、丙方提供必要的辦公場地和設施；

（3）支持乙方、丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）配合乙方、丙方對物業(yè)管理項目進行維護和管理。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）根據(jù)甲方委托，獨立開展物業(yè)管理活動；

（2）在丙方的專業(yè)技術支持下，提高物業(yè)管理水平；

（3）要求甲方支付約定的服務費用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權要求甲方提供必要的支持。

4.2乙方的義務：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行；

（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受丙方的專業(yè)技術支持，提高物業(yè)管理水平；

（4）確保甲方合法權益不受侵害。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)技術支持服務費用；

（2）在乙方需要時，提供相關技術咨詢服務；

（3）對乙方進行專業(yè)技術培訓。

5.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)技術支持；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進行專業(yè)技術培訓。

六、違約責任

6.1乙方、丙方未按照約定履行義務，導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方未按時支付乙方、丙方服務費用的，應向乙方、丙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期滿前，甲方、乙方、丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項目基本情況表；

2.物業(yè)管理項目相關法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供專業(yè)技術支持，提高物業(yè)管理水平，確保甲方權益得到有效保障。通過丙方的專業(yè)服務，可以提升物業(yè)管理項目的整體品質(zhì)，滿足甲方對優(yōu)質(zhì)服務的需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理項目的所有權人，對物業(yè)管理項目擁有最終決策權。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)管理項目的正常運行，維護自身合法權益，實現(xiàn)物業(yè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益最大化。同時，甲方的主導地位有利于協(xié)調(diào)乙方、丙方之間的關系，確保各方合作順暢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為接受乙方物業(yè)管理服務的業(yè)主委員會。丙方（以下簡稱“丙方”）為提供物業(yè)設施維護保養(yǎng)服務的第三方服務提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理，并由丙方提供物業(yè)設施維護保養(yǎng)服務的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方管理的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理項目”）位于__________。

1.2物業(yè)管理項目包括__________棟住宅樓、__________個商業(yè)單元，總建筑面積為__________平方米。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)管理項目的全面管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）簽訂并管理物業(yè)服務合同；

（3）負責物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；

（4）負責物業(yè)管理項目的安全、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；

（5）負責物業(yè)管理項目的客戶服務；

（6）負責物業(yè)管理項目的其他相關工作。

2.2丙方負責物業(yè)管理項目內(nèi)的設施設備維護保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）定期檢查和維護設施設備；

（2）及時修復損壞的設施設備；

（3）提供設施設備的維修保養(yǎng)方案；

（4）對乙方進行必要的培訓和技術支持。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）根據(jù)甲方委托，獨立開展物業(yè)管理活動；

（2）在丙方的技術支持下，提高物業(yè)設施維護保養(yǎng)水平；

（3）要求甲方支付約定的服務費用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權要求甲方提供必要的支持。

3.2乙方的義務：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行；

（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受丙方的技術支持，提高物業(yè)設施維護保養(yǎng)水平；

（4）確保甲方合法權益不受侵害。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)設施維護保養(yǎng)服務費用；

（2）對物業(yè)設施進行定期檢查和維護；

（3）在乙方需要時，提供相關技術咨詢服務；

（4）對乙方進行必要的培訓和技術支持。

4.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供物業(yè)設施維護保養(yǎng)服務；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化設施設備維護保養(yǎng)方案；

（3）對乙方進行必要的培訓和技術支持。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動，確保服務質(zhì)量；

（2）在合同期限內(nèi)，有權要求乙方、丙方改進服務質(zhì)量；

（3）在合同期限內(nèi)，有權終止合同并選擇其他服務提供方。

5.2甲方的義務：

（1）按時支付乙方、丙方約定的服務費用；

（2）為乙方、丙方提供必要的辦公場地和設施；

（3）支持乙方、丙方開展物業(yè)管理活動和設施維護保養(yǎng)工作。

六、違約責任

6.1乙方、丙方未按照約定履行義務，導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)嚴重問題的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方未按時支付乙方、丙方服務費用的，應向乙方、丙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期滿前，甲方、乙方、丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項目基本情況表；

2.物業(yè)管理項目相關法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過本合同確保自身在物