房產(chǎn)沙盤合同范例

房產(chǎn)沙盤合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭(zhēng)議，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付給出賣人。

三、交付方式及時(shí)間

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)一并支付給出賣人。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3若乙方未按約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《交易價(jià)格及支付方式明細(xì)》

附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭(zhēng)議，并有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付給出賣人。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余交易價(jià)格。

三、交付方式及時(shí)間

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)一并支付給出賣人。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）了解乙方的信用狀況及財(cái)務(wù)狀況；

（2）要求乙方提供與交易相關(guān)的資料；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付剩余交易價(jià)格。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方違約時(shí)，代為支付剩余交易價(jià)格；

（2）在代為支付后，有權(quán)向乙方追償；

（3）如因乙方原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；若逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.4乙方在交易過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《交易價(jià)格及支付方式明細(xì)》

附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要角色。其介入的意義和目的主要有以下幾點(diǎn)：

1.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供了交易保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)甲方信心：丙方的介入，使甲方在交易過程中更加放心，有利于交易的順利完成。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：丙方作為第三方，在交易過程中起到監(jiān)督作用，有助于雙方按照約定履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益在合同中得到了充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義主要有以下幾點(diǎn)：

1.確保交易安全：甲方通過引入擔(dān)保方，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的權(quán)益。

2.提高交易效率：甲方在交易過程中，擁有更多的主動(dòng)權(quán)，有利于提高交易效率。

3.優(yōu)化資源配置：甲方通過本次交易，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)的房產(chǎn)的合理配置，有利于優(yōu)化資源。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保租賃合同的履行，甲方同意引入丁方作為擔(dān)保方，共同參與本次租賃交易。經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出租人保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭(zhēng)議，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.3后續(xù)租金應(yīng)于每月__________日前支付，每期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

三、交付方式及時(shí)間

3.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等文件。

四、租賃期限及終止條件

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，乙方不得擅自終止租賃合同。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方作為擔(dān)保方，在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況及信用狀況；

（2）要求乙方提供與租賃相關(guān)的資料；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付租金。

5.2丁方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方違約時(shí)，代為支付租金；

（2）在代為支付后，有權(quán)向乙方追償；

（3）如因乙方原因?qū)е露》匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、承租人權(quán)利及利益

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

6.2乙方在租賃期間享有以下利益：

（1）享受標(biāo)的房產(chǎn)帶來的商業(yè)收益；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；若逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；若逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《租賃價(jià)格及支付方式明細(xì)》

附件三：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本次租賃合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益和利益在合同中得到了充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義主要有以下幾點(diǎn)：

1.確保租賃權(quán)益：乙方通過引入擔(dān)保方，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的租賃權(quán)益。

2.優(yōu)化租賃條件：乙方在合同中享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，有利于優(yōu)化租賃條件。