商鋪?zhàn)赓U招標(biāo)合同范例

商鋪?zhàn)赓U招標(biāo)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體位置及面積如下：

商鋪編號(hào)：____________________

商鋪地址：____________________

商鋪面積：____________________

1.2乙方租賃標(biāo)的商鋪的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付時(shí)間為每月____日前。

三、租賃保證金及押金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿后，乙方按合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還保證金。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方要求支付以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整/月；

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標(biāo)的商鋪交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用標(biāo)的商鋪期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

6.2標(biāo)的商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)日常的維修及保養(yǎng)；

（2）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定交付標(biāo)的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失；

（2）甲方擅自改變標(biāo)的商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪平面圖；

2.甲方提供的有關(guān)標(biāo)的商鋪的證明文件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（管理方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體位置及面積如下：

商鋪編號(hào)：____________________

商鋪地址：____________________

商鋪面積：____________________

1.2乙方租賃標(biāo)的商鋪的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付時(shí)間為每月____日前。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的日常管理和維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的水電供應(yīng)及費(fèi)用收取；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)商鋪的租賃及租賃合同的簽訂；

（5）負(fù)責(zé)商鋪的租金收取及租金的歸集；

（6）負(fù)責(zé)商鋪的對(duì)外宣傳及招商；

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，并提前通知甲方和乙方；

3.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪的租賃期限，并提前通知甲方和乙方。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的商鋪的所有權(quán)，并對(duì)商鋪的租賃及經(jīng)營(yíng)享有最終決定權(quán)；

4.2甲方享有租金收益，租金收入歸甲方所有；

4.3甲方享有標(biāo)的商鋪的增值收益，在合同期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪或要求乙方繼續(xù)租賃；

4.4甲方享有丙方提供的管理服務(wù)，甲方對(duì)丙方的管理服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠；

5.2乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

5.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反；

5.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.5乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)；

5.6乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

6.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

6.3乙方違反丙方管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，丙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪平面圖；

2.甲方提供的有關(guān)標(biāo)的商鋪的證明文件；

3.丙方提供的管理服務(wù)細(xì)則；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，降低甲方的管理成本；

2.通過(guò)丙方的市場(chǎng)分析，為甲方提供合理的租金調(diào)整依據(jù)；

3.通過(guò)丙方的宣傳和招商，提升商鋪的知名度和商業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為商鋪所有者的權(quán)益得到充分保障；

2.通過(guò)丙方的管理，實(shí)現(xiàn)商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)；

3.通過(guò)合理的租金調(diào)整和增值收益，提高甲方的投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體位置及面積如下：

商鋪編號(hào)：____________________

商鋪地址：____________________

商鋪面積：____________________

1.2乙方租賃標(biāo)的商鋪的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），支付時(shí)間為每月____日前。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）品牌推廣與宣傳；

（3）客戶(hù)關(guān)系管理；

（4）營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（5）財(cái)務(wù)咨詢(xún)與支持；

（6）人力資源配置與管理。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前通知甲方和乙方；

3.3丙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的商鋪的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)；

4.2乙方享有丙方提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

4.3乙方享有租金調(diào)整權(quán)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金；

4.4乙方享有商鋪的增值收益，在合同期滿后，乙方有權(quán)獲得商鋪的增值部分。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的商鋪符合租賃條件，并按時(shí)交付給乙方；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故扣除租金；

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用；

5.4甲方不得擅自改變商鋪用途，不得影響乙方的經(jīng)營(yíng)；

5.5甲方不得要求乙方接受丙方以外的服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失；

6.2甲方違反合同約定，要求乙方支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方賠償；

6.3丙方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任，并要求甲方協(xié)助解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴