房屋出售合同模板書

房屋出售合同模板書第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行裝修、裝飾，并按甲方的要求合理使用標(biāo)的房屋。

3.乙方在裝修、裝飾過(guò)程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）甲方身份證復(fù)印件；

（5）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的乙方向甲方支付房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期間，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下前，享有對(duì)標(biāo)的房屋的使用、收益和處分權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明及購(gòu)房資格證明。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。

2.乙方不得以任何理由拒絕支付房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶至其名下前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房屋。

4.乙方不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

1.第三方介入為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方參與合同履行，有助于提高合同履行的透明度和安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定乙方的責(zé)任及限制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資支持，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

3.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。

4.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下。

4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同約定的乙方向甲方支付房款提供融資支持，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定。

2.丙方在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助追討欠款。

3.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋設(shè)定抵押權(quán)，以保障其融資權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方在標(biāo)的房屋過(guò)戶至其名下前，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。

3.乙方在支付房款過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供付款證明。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方不得以任何理由拒絕乙方支付房款，否則構(gòu)成違約。

3.甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下前，不得擅自處置標(biāo)的房屋。

4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定完成標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.若甲方擅自處置標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或