宅基地買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)

宅基地買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話(huà)】一、宅基地基本情況1.宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。2.宅基地使用權(quán)證號(hào)為：_______。3.宅基地現(xiàn)狀：_______（附圖說(shuō)明）。二、交易金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方支付價(jià)款的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將上述價(jià)款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元整。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：_______年_______月_______日前。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證宅基地符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方自交付之日起，享有宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)依法履行宅基地的維護(hù)、管理義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，未能按照約定時(shí)間、條件交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議，未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【簽名/蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【簽名/蓋章】簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.宅基地現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付宅基地，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證宅基地符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定，屬于違約行為。4.甲方未能保證宅基地所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。5.乙方未能依法履行宅基地的維護(hù)、管理義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱(chēng)變更至其他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付宅基地。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付價(jià)款。3.問(wèn)題：宅基地不符合國(guó)家關(guān)于宅基地的政策規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：宅基地所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未能依法履行宅基地的維護(hù)、管理義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并履行維護(hù)、管理義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地