杭州二手房翻新改造合同

杭州二手房翻新改造合同合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、翻新改造內(nèi)容（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板改造；（4）水電線路改造；（5）廚衛(wèi)設(shè)施改造；（6）室內(nèi)布局調(diào)整；（7）家具家電采購及安裝；（8）其他甲方提出的合理要求。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙、設(shè)計方案等進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。二、翻新改造費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的翻新改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方支付乙方翻新改造服務(wù)費(fèi)用的期限和方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方完成翻新改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項(xiàng)。三、施工周期3.1乙方承諾自合同簽訂之日起，____個月內(nèi)完成翻新改造工程。3.2如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____元。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證翻新改造工程的質(zhì)量，確保房屋安全、環(huán)保、美觀。4.2乙方承諾翻新改造工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為____年。4.3在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、驗(yàn)收及支付5.1翻新改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2如甲方對乙方施工質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時提出，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的施工周期完成工程，應(yīng)支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至翻新改造工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計圖紙及方案3.施工預(yù)算表4.材料采購清單5.工程進(jìn)度計劃6.質(zhì)量保證書7.驗(yàn)收報告8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工周期完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或無故干預(yù)施工，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.翻新改造：對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行加固、維修、裝飾、改善等工程。2.質(zhì)保期：合同約定的乙方對翻新改造工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.驗(yàn)收合格：翻新改造工程符合設(shè)計圖紙、規(guī)范要求，達(dá)到甲方滿意度的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工周期延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計劃，確保工程按時完成。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，嚴(yán)重問題可協(xié)商終止合同。3.支付款項(xiàng)糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議可尋求法律途徑解決。4.設(shè)計變更：如需變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.工程變更：如遇不可抗力或客觀原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)