網(wǎng)絡(luò)中心租賃合同模板

網(wǎng)絡(luò)中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.水電費繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為一個月租金的200%。3.問題：甲方提前終止租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方擁