林果場(chǎng)租用協(xié)議

林果場(chǎng)租用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有林果場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租用甲方的林果場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用范圍及期限1.1乙方租用甲方的林果場(chǎng)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_________。1.2租用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式（1）林果場(chǎng)租金為每畝__________元，總計(jì)__________元。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為_(kāi)_________元。2.2乙方應(yīng)在每半年期滿(mǎn)前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證林果場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法租用。（2）保證林果場(chǎng)的水電供應(yīng)、道路暢通、設(shè)施完善。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用林果場(chǎng)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管林果場(chǎng)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2在租用期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租用期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林果場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付證明5.租賃期限變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供林果場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定使用林果場(chǎng)，擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方擅自提高租金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有林果場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租用林果場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的林果場(chǎng)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞賠償問(wèn)題：如乙方損壞林果場(chǎng)設(shè)施，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.合同解除問(wèn)題：如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.林果場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者出租林果場(chǎng)給他人經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人或企業(yè)租用林果