出租人和產(chǎn)權人委托書

出租人和產(chǎn)權人委托書委托人（出租方/產(chǎn)權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于委托人系位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權人及合法出租方，擁有對該房屋進行出租及相關管理的權利。現(xiàn)委托人因[具體原因，如工作繁忙、外出不便等]，無法親自處理該房屋的出租及相關事宜，特委托受托人作為代理人，代表委托人就該房屋的出租及相關事項進行處理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托書：一、委托事項1.代為尋找合適的承租人，發(fā)布房屋出租信息，接待有意向承租該房屋的客戶，帶領客戶實地查看該房屋，并向客戶介紹房屋的基本情況、配套設施等相關信息。2.代為與承租人進行協(xié)商，確定房屋租賃的各項條款，包括但不限于租金金額、租金支付方式、租賃期限、房屋用途、房屋交付時間及條件、押金金額及退還方式等，并代表委托人與承租人簽訂房屋租賃合同。3.在房屋租賃期間，代為收取租金、押金及其他相關費用（如有），并按照委托人的要求及時將所收取的款項轉交給委托人。如承租人存在逾期支付租金或其他費用的情況，代為向承租人催繳相關費用，并采取必要的措施（如發(fā)送催款通知、按照租賃合同約定追究違約責任等）維護委托人的權益。4.代為辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如有需要），準備并提交相關的文件和資料，確保租賃備案手續(xù)的順利完成。5.代為處理房屋交付與收回相關事宜。在房屋交付時，代表委托人按照租賃合同約定的條件將房屋交付給承租人，并與承租人共同確認房屋的初始狀況（如房屋設施設備的完好情況等），填寫房屋交付清單；在房屋租賃期滿或提前終止租賃時，代表委托人收回房屋，檢查房屋的最終狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或設施設備缺失等情況，按照租賃合同約定要求承租人承擔相應的賠償責任，并與承租人辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。6.代為處理與房屋租賃相關的其他一切事宜，包括但不限于解答承租人關于房屋租賃的疑問、處理承租人提出的維修申請（在合理范圍內(nèi)安排維修人員進行維修，并根據(jù)租賃合同約定確定維修費用的承擔方）、處理房屋租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛（如與承租人協(xié)商解決糾紛、代表委托人參與調(diào)解或訴訟等）。二、委托權限1.受托人在處理上述委托事項時，擁有全權代理的權限，可代表委托人以委托人的名義進行一切必要的行為和活動，包括但不限于簽署相關文件、協(xié)議，接收和發(fā)送相關通知、函件等。2.受托人有權根據(jù)實際情況，在不違背委托人意愿及本委托書約定的前提下，對房屋租賃的相關條款進行合理調(diào)整和確定，但應及時向委托人匯報情況并取得委托人的同意（如有必要）。三、委托期限本委托書的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托期限屆滿前，如委托人或受托人需要延長委托期限，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定延長后的委托期限。四、委托人的權利與義務（一）委托人的權利1.有權了解房屋出租及租賃期間的相關情況，受托人應定期（如每月、每季度等）向委托人匯報房屋出租進展、租金收取情況、承租人狀況等相關信息。2.有權對受托人處理委托事項的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)受托人存在違反本委托書約定或損害委托人利益的行為，有權要求受托人立即停止該行為并采取補救措施，必要時可解除本委托書。3.在委托期限屆滿或提前終止委托后，有權收回房屋的出租及相關管理權利，要求受托人將與房屋出租及相關事宜有關的所有文件、資料及所收取的款項（如有）全部轉交給委托人。（二）委托人的義務1.向受托人提供與房屋出租及相關事宜有關的必要信息，如房屋產(chǎn)權證明、房屋面積、房屋設施設備清單等，以便受托人能夠順利開展委托事項。2.確保提供給受托人的信息真實、準確、完整，如因委托人提供虛假信息導致受托人在處理委托事項時出現(xiàn)問題或遭受損失，委托人應承擔相應的責任。3.按照本委托書約定，向受托人支付相應的委托費用（如有）。委托費用的金額、支付方式及支付時間等具體內(nèi)容可另行協(xié)商確定，并在本委托書附件中明確列出。五、受托人的權利與義務（一）受托人的權利1.有權要求委托人提供開展委托事項所需的信息、資料及協(xié)助，如委托人未及時提供導致受托人無法順利開展委托事項，受托人有權要求委托人承擔相應的責任。2.按照本委托書約定的委托費用（如有）標準和支付方式，獲取相應的報酬。3.在處理委托事項過程中，如遇有特殊情況（如承租人提出不合理要求、發(fā)生糾紛等），有權及時向委托人匯報情況，并根據(jù)委托人的指示進行處理。（二）受托人的義務1.遵守國家法律法規(guī)和相關政策，按照本委托書約定的委托事項、委托權限及委托期限，認真履行代理職責，不得擅自改變委托事項、超越委托權限或延長委托期限。2.對在處理委托事項過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密（如房屋租金底線、房屋潛在價值等）予以保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方披露或用于其他目的。3.在處理委托事項過程中，應盡力維護委托人的利益，采取必要的措施確保房屋出租及租賃相關事宜的順利進行，如因受托人自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，受托人應承擔相應的責任。4.定期向委托人匯報房屋出租及租賃期間的相關情況，如每月初向委托人匯報上月租金收取情況、承租人狀況等相關信息。六、委托費用及支付方式1.委托費用：委托人應向受托人支付的委托費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用可根據(jù)委托事項的復雜程度、委托期限的長短等因素綜合確定。2.支付方式：委托人應在______年__月__日（具體支付時間）通過銀行轉賬的方式將委托費用支付至受托人指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若委托人未按照本委托書約定向受托人支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向受托人支付違約金；逾期超過______日的，受托人有權暫停處理委托事項，并要求委托人支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若受托人未按照本委托書約定的委托事項、委托權限、委托期限等履行義務，委托人有權要求受托人采取補救措施，并扣除相應的委托費用作為違約金。如受托人的行為給委托人造成損失的，受托人應承擔賠償責任，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、房屋出租收入損失等。3.雙方違反本委托書約定的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律后果。4.任何一方違反本委托書約定，導致本委托書無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谖匈M用總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.本委托書的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本委托書過程中，如有下列情形之一的，一方有權解除本委托書：因不可抗力因素導致本委托書無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的______天內(nèi)未能就協(xié)議變更達成一致意見的；一方嚴重違反本委托書約定，致使本委托書目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。九、爭議解決1.本委托書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本委托書過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，委托人和受托