廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置變更協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋及補(bǔ)償安置范圍1.1甲方因廈門市_______項(xiàng)目建設(shè)的需要，需對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方房屋的拆遷范圍及面積如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋坐落：_______，建筑面積：_______平方米；（2）臨時(shí)建筑證號(hào)：_______，臨時(shí)建筑坐落：_______，臨時(shí)建筑面積：_______平方米。1.3甲方對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置方案如下：（1）按乙方被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償；（2）提供一套安置房，用于安置乙方；（3）支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二、拆遷補(bǔ)償安置金額及支付方式2.1乙方房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。三、安置房及交付事項(xiàng)3.1甲方提供的安置房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋坐落：_______，建筑面積：_______平方米。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房。3.3乙方應(yīng)在安置房交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將原有房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行拆遷人的義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置金額的準(zhǔn)確性，不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付安置房，并確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間騰空原有房屋，并將鑰匙交付給甲方。5.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.如乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人居住的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人支付給被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的房屋即將到期，需要甲方提前交付安置房，以便乙方及時(shí)搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方租賃合同到期前至少_______個(gè)月，將安置房交付給乙方。2.乙方有特殊醫(yī)療需求，需要留在原址附近就醫(yī)，請(qǐng)求甲方提供臨時(shí)安置方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供臨時(shí)安置方案，確保乙方在原址附近有合適的居住條件。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，拆遷會(huì)影響其生意，請(qǐng)求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。4.乙方對(duì)安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施有特殊要求，希望甲方能夠滿足。補(bǔ)充條款：甲方提供的安置房應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的生活配套設(shè)施。如乙方有特殊要求，雙方可協(xié)商確定。5.乙方擔(dān)心安置房的位置和環(huán)境會(huì)影響到子女的教育，希望甲方能夠提供解決方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房位于有利于乙方子女教育的區(qū)域，并提供必要的協(xié)助和支持。附件列表：1