借名購房協(xié)議書范本

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借名方）：__________身份證號：__________乙方（購房方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意借用乙方的名義購買房產，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條購房事項1.2甲方應向乙方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于購買該房產。1.3甲方應按照合同約定時間向乙方支付購房款，如有逾期，甲方應按照逾期部分購房款__%向乙方支付違約金。第二條權責關系2.1甲方作為實際出資人，對該房產擁有實際所有權，并有權處置該房產。2.2乙方作為名義購房人，應配合甲方完成購房手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理該房產的權屬變更登記手續(xù)。2.3甲方應保證乙方不受因購房產生的任何法律責任，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條協(xié)議的履行3.1雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權利和義務。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付購房款。3.3乙方應積極配合甲方辦理購房手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理該房產的權屬變更登記手續(xù)。第四條協(xié)議的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2協(xié)議變更或解除后，甲方應向乙方支付購房款，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產權屬變更登記完成之日止。甲方（借名方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對所借名的房產擁有合法的所有權或處置權，避免因產權問題引發(fā)的法律糾紛。2.甲方應如實向乙方披露房產的真實情況，包括但不限于房產的現狀、產權瑕疵等。3.乙方在簽訂合同時應仔細閱讀本協(xié)議，并對協(xié)議內容有充分的了解和認識。4.乙方應妥善保管好協(xié)議副本，并定期檢查甲方履行協(xié)議的情況。5.若甲方逾期支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，以保障自身的合法權益。解決辦法：1.若雙方在履行過程中出現爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，雙方應遵循法律規(guī)定，尊重事實和合同約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名方：指實際出資購買房產但使用他人名義進行購買的一方。2.購房方：指名義上購買房產但實際出資由他人支付的一方。3.購房款：指購買房產所需的全部費用，包括房款、稅費等。4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。5.權屬變更登記：指將房產所有權從一方變更至另一方的登記手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.父母子女間的借名購房：父母希望將房產登記在子女名下，以避免未來可能出現的遺產稅等問題。補充條款：父母應保證在房產登記在子女名下后，繼續(xù)擁有對該房產的實際控制權和使用權。在子女成年或特殊情況發(fā)生前，父母有權決定該房產的一切重大事宜。2.夫妻間的借名購房：夫妻一方因工作或身份原因無法作為房產登記人，另一方愿意代為購買并登記。補充條款：夫妻雙方應簽訂一份婚內協(xié)議，明確房產的實際所有權歸雙方共同所有，并約定在房產登記人去世或離婚等情況下的房產處置方式。3.企業(yè)與個人間的借名購房：企業(yè)因經營需要，希望將房產登記在個人名下，以避免對公司運營產生影響。補充條款：企業(yè)應與個人簽訂一份詳細的借名購房協(xié)議，明確房產的實際所有權歸企業(yè)所有，個人只是名義上的購房人。同時，協(xié)議中應明確個人的權利和義務，包括不得將房產用于個人目的，不得擅自處置房產等。4.贈與和借用間的借名購房：贈與人希望將房產登記在受贈人名下，但保留對該房產的所有權直至受贈人滿足一定條件。補充條款：贈與人和受贈人應簽訂一份贈與合同，其中明確房產的實際所有權歸贈與人所有，受贈人只是名義上的購房人。協(xié)議中應明確受贈人需要滿足的條件，以及贈與人保留所有權的時間期限。附件列表：1.房產證