工業(yè)場地轉租協議書

合同編號：__________工業(yè)場地轉租協議書甲方（原承租方）：__________乙方（轉租方）：__________丙方（出租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的工業(yè)場地轉租給乙方一事，達成如下協議：一、轉租標的及面積1.甲方將其租賃的位于_______（地址）的工業(yè)場地轉租給乙方，場地面積為_______平方米。2.轉租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉租費用1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為_______元/平方米/月，合計每月租金為_______元。2.乙方應向甲方支付轉租服務費，服務費標準為_______元/平方米/月，合計服務費為_______元。3.乙方應在每月_______日前將當月租金和服務費支付至甲方指定的賬戶。三、權利義務1.甲方作為原承租方，應保證其對出租方享有合法的租賃權，并有權將其租賃權轉租給乙方。（1）按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管場地，合理使用設施設備，不得損壞；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）按照約定支付租金和服務費；（5）履行雙方約定的其他義務。（1）按照約定提供場地，保證場地符合約定的使用條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（3）依法履行出租方的其他義務。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的_______%。2.甲方未按約定將場地轉租給乙方，或乙方未按約定支付租金和服務費的，應承擔相應的違約責任。3.丙方未按約定提供場地或干涉乙方正常使用的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.標的物描述：明確工業(yè)場地的地址、面積、用途等詳細信息。3.轉租期限：約定明確的轉租期限，自何時起至何時止。4.租金及費用：詳細列出租金、服務費等費用的標準及支付方式。5.權利義務：明確各方在合同履行過程中的權利和義務。6.違約責任：約定違反合同約定的違約責任及違約金比例。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄范圍。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范，包括房地產開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等。3.轉租：承租人將其租賃的財產部分或全部轉給第三人使用，并由第三人支付租金的行為。4.違約金：當事人約定的一方不履行合同義務時應支付給對方的一定金額的錢。5.友好協商：合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的方式。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求通過審判程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.甲方作為原承租方，若因特殊情況需提前終止租賃合同，應提前_______個月通知乙方，并支付給乙方一個月的租金作為違約金。補充條款：特殊情況下，甲方有權提前終止租賃合同，但需支付給乙方一定數額的違約金作為補償。2.乙方作為轉租方，若需將場地轉租給第三方，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲方和丙方的要求進行轉租。補充條款：乙方如需轉租場地，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及丙方的要求。3.丙方作為出租方，若需在租賃期間對場地進行改造或維修，應提前通知乙方，并與乙方協商解決可能帶來的影響。補充條款：出租方在進行場地改造或維修時，需提前通知乙方，并與乙方協商，以減少對乙方使用場地的影響。4.若因不可抗力因素導致場地無法使用，各方可根據實際情況協商調整租金、服務費等相關費用。補充條款：不可抗力因素導致場地無法使用時，各方可根據實際情況協商調整租金、服務費等相關費用。附件列表