工業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________工業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的工業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及面積1.甲方將其租賃的位于_______（地址）的工業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。2.轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月，合計(jì)每月租金為_(kāi)______元。2.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米/月，合計(jì)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金和服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方作為原承租方，應(yīng)保證其對(duì)出租方享有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）妥善保管場(chǎng)地，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)；（5）履行雙方約定的其他義務(wù)。（1）按照約定提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合約定的使用條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（3）依法履行出租方的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，或乙方未按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供場(chǎng)地或干涉乙方正常使用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.標(biāo)的物描述：明確工業(yè)場(chǎng)地的地址、面積、用途等詳細(xì)信息。3.轉(zhuǎn)租期限：約定明確的轉(zhuǎn)租期限，自何時(shí)起至何時(shí)止。4.租金及費(fèi)用：詳細(xì)列出租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約責(zé)任及違約金比例。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄范圍。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等。3.轉(zhuǎn)租：承租人將其租賃的財(cái)產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用，并由第三人支付租金的行為。4.違約金：當(dāng)事人約定的一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)。5.友好協(xié)商：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方作為原承租方，若因特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。補(bǔ)充條款：特殊情況下，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，但需支付給乙方一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。2.乙方作為轉(zhuǎn)租方，若需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方和丙方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及丙方的要求。3.丙方作為出租方，若需在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能帶來(lái)的影響。補(bǔ)充條款：出租方在進(jìn)行場(chǎng)地改造或維修時(shí)，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商，以減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。4.若因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用時(shí)，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附件列表