店鋪門面租賃合同案例分析

合同編號：__________店鋪門面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪門面基本情況1.1店鋪門面地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪門面。1.2店鋪門面面積：_______平方米。1.3店鋪門面用途：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪門面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對店鋪門面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應負責店鋪門面的物業(yè)管理，確保店鋪門面的安全、衛(wèi)生和設施的正常運行。4.3租賃期間，店鋪門面的所有權歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或設定抵押。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經(jīng)營店鋪門面，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應愛護店鋪門面的設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供店鋪門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店鋪門面地址、面積、用途等基本情況真實、準確、完整。（2）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。（4）甲方應保證乙方在租賃期間對店鋪門面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（5）甲方應負責店鋪門面的物業(yè)管理，確保店鋪門面的安全、衛(wèi)生和設施的正常運行。（6）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪門面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方店鋪門面的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方店鋪門面而支付給甲方的費用。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃店鋪門面用于開展各類促銷活動，如特價銷售、新品發(fā)布等。補充條款：（1）乙方應在促銷活動前_______天通知甲方，以便甲方協(xié)助乙方做好相關準備工作。（2）甲方應提供乙方所需的促銷設施，如展臺、燈光、音響等，費用由乙方承擔。（3）乙方在促銷活動中不得損害店鋪門面的設施和形象，如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。2.節(jié)假日經(jīng)營：場合描述：乙方租賃店鋪門面在節(jié)假日期間開展特殊經(jīng)營活動，如春節(jié)、國慶節(jié)等。補充條款：（1）乙方應在節(jié)假日經(jīng)營前_______天向甲方提出申請，并征得甲方同意。（2）甲方應協(xié)助乙方在節(jié)假日期間做好店鋪門面的布置和安全保障工作。（3）乙方在節(jié)假日經(jīng)營期間應確保店鋪門面的安全、衛(wèi)生，防止發(fā)生意外事故。3.店鋪裝修：場合描述：乙方租賃店鋪門面后，需要進行裝修以適應經(jīng)營需求。補充條款：（1）乙方應在租賃期滿前_______個月向甲方提出裝修申請，并征得甲方同意。（2）甲方應提供乙方裝修所需的相關資料和協(xié)助，如店鋪門面平面圖、水電接口位置等。（3）乙方在裝修過程中應確保施工安全，不得影響店鋪門面的正常經(jīng)營和他人的財產(chǎn)安全。附件列表：1.店鋪