按揭購房合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方同意將位于_______的房產(chǎn)出售給甲方，甲方愿意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)類型：_______（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余的房價(jià)款，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)后按月還款。第三條貸款事宜3.1甲方同意向_______銀行申請購房貸款，貸款額度為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供完整的貸款申請資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.3貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給甲方。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)房產(chǎn)描述信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等。3.注意付款方式的約定，確保按照合同規(guī)定按時(shí)支付房價(jià)款。4.了解并明確貸款事宜，包括貸款銀行、額度、還款方式等。5.關(guān)注房產(chǎn)過戶及交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按照合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.注意違約責(zé)任的約定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。7.如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可尋求專業(yè)律師的咨詢和幫助。2.對(duì)于房產(chǎn)描述信息的準(zhǔn)確性問題，可要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.對(duì)于付款方式的約定問題，可與乙方協(xié)商調(diào)整并補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容。4.對(duì)于貸款事宜的問題，可咨詢貸款銀行或?qū)I(yè)貸款顧問。5.對(duì)于房產(chǎn)過戶及交付的問題，可尋求專業(yè)人士的建議和指導(dǎo)。6.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任。7.對(duì)于爭議解決的問題，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，由建筑物和土地組成的具有使用價(jià)值和價(jià)值的物體。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.付款方式：指合同雙方約定的支付房價(jià)款的方式和期限。4.貸款：指借款人向貸款人申請，經(jīng)批準(zhǔn)后按約定的期限和方式償還本金和利息的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房產(chǎn)為甲方在婚前購買，且婚后用于共同生活，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，并在合同中注明。2.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為乙方繼承所得，乙方應(yīng)提供合法的繼承證明，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。3.房產(chǎn)共有：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明，并在合同中注明共有人的份額。4.房產(chǎn)出租：若房產(chǎn)在過戶前已出租，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保過戶過程中不影響租客的正常居住。5.裝修情況：若房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，雙方應(yīng)明確裝修部分的歸屬及處理方式，并在合同中注明。6.家具家電：若房產(chǎn)附帶家具、家電等物品，雙方應(yīng)明確物品的歸屬，并在合同中注明。7.寵物問題：若房產(chǎn)中有寵物，雙方應(yīng)協(xié)商寵物的去留問題，并在合同中注明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明（如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供單身證明復(fù)印件）4.繼承證明原件及復(fù)印件（如涉及遺產(chǎn)繼承