分期付款購房合同協(xié)議案例

合同編號：__________分期付款購房合同協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。二、房屋總價與付款方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自首期房款支付之日起至_______日內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的月供；（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方未按時支付房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。3.3甲方保證在交付房屋時，該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。五、其他約定5.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用，按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照逾期付款金額的_______%支付違約金。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和金額按時支付房款。（3）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式交付和驗收房屋。（4）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（5）甲乙雙方應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理的活動。5.公共維修基金：是指由業(yè)主按照房屋建筑面積或者物業(yè)服務費用的一定比例交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。6.管轄權：是指法院對一定范圍內(nèi)案件的審理權限。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買家為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士或無國籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時，甲方應確保交易過程符合中國法律法規(guī)及國際慣例。2.特殊應用場合：買家為未成年人3.特殊應用場合：買家購買房屋用于投資或出租4.特殊應用場合：房屋存在抵押或查封等法律糾紛補充條款：甲方應保證在簽訂本合同前，該房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋存在抵押、查封等法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋平面圖及結構圖3.房屋質量保證書4.房屋產(chǎn)權過戶