新的標準商品房買賣合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應當保證標的房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準，并符合消防安全、環(huán)保等要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方開具合法的稅務發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對標的房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如標的房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內予以修復。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切費用，并保證在合同簽訂后_______個工作日內完成過戶手續(xù)。4.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、房屋所有權證明等。（2）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應的法律責任。（3）甲方應保證標的房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準，并符合消防安全、環(huán)保等要求。（4）甲方應按照合同約定，按時交付標的房屋，并確保房屋質量。（5）甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切費用，并保證在合同簽訂后按照約定完成過戶手續(xù)。（6）乙方應按照合同約定，按時支付購房款。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。（3）如標的房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內予以修復。（4）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。3.購房款：指乙方購買甲方擁有的標的房屋而支付的款項。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應當保證標的房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準，并符合消防安全、環(huán)保等要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方開具合法的稅務發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對標的房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如標的房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內予以修復。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切費用，并保證在合同簽訂后_______個工作日內完成過戶手續(xù)。4.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同