個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、功能正常。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款____元、裝修款____元、家具家電款____元等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方在收到首付款后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____個(gè)月內(nèi)，分____期向甲方支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，接受乙方支付的購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×購(gòu)房款總額的____%。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂購(gòu)房協(xié)議前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.明確購(gòu)房?jī)r(jià)格：購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付方式。3.注意付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款時(shí)間及方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)完成后將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給賣(mài)方的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。3.首付款：指買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)一次性支付給賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修款項(xiàng)：如果房產(chǎn)需要裝修，雙方可以約定一個(gè)裝修款項(xiàng)，用于支付裝修過(guò)程中的費(fèi)用。補(bǔ)充條款可以明確裝修的范圍、裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)等。2.家具家電款項(xiàng)：如果房產(chǎn)包含家具家電，雙方可以約定一個(gè)家具家電款項(xiàng)，用于支付家具家電的費(fèi)用。補(bǔ)充條款可以明確家具家電的種類(lèi)、品牌、數(shù)量等。3.戶(hù)口遷移：如果房產(chǎn)所在地的戶(hù)口遷移政策要求較高，雙方可以約定一個(gè)戶(hù)口遷移款項(xiàng)，用于支付戶(hù)口遷移的費(fèi)用。補(bǔ)充條款可以明確戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任方等。4.物業(yè)費(fèi)用：如果房產(chǎn)已經(jīng)接入物業(yè)公司，雙方可以約定一個(gè)物業(yè)費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司的管理費(fèi)用。補(bǔ)充條款可以明確物業(yè)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：為保護(hù)房產(chǎn)的安全，雙方可以