建筑自動消防設(shè)施維護保養(yǎng)方案

建筑自動消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)

方

案

編制:

單位:

日期:

目錄

概述..........................................................3

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)..........................................3

2.消火栓系統(tǒng)................................................5

3.自動噴水滅火系統(tǒng)..........................................6

4.防火分區(qū)..................................................7

5.防排煙系統(tǒng)................................................7

6.應(yīng)急照明疏散指示..........................................8

7.其它.......................................................8

8.消防設(shè)施的維護管理.........................................8

概述

為使能對本項目的各類消防設(shè)施設(shè)備進行有效的維護及保

養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時能即將發(fā)

揮其作用，將人員及財產(chǎn)損失降至最低，特制定本消防設(shè)施設(shè)

備維護保養(yǎng)方案。

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1.1對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

1.1.1對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

1.1.2采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈

顯示。

1.1.3每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源

和備用電源自動切換試驗。

1.2對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗

1.2.1每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動

試驗兩次。

1.2.2每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。

1.2.3每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

1.2.4每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩

次。

1.2.5每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

1.3對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制路線及聯(lián)動路線的故障進行維修。

1.4對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

1.5對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊路線、消防主機電源檢查

及消防主機接地路線的故障的檢查及維修。

2.消火栓系統(tǒng)

2.1每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓

按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

2.2每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處

于正常工作狀態(tài)。

2.3每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

2.4每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

2.5每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，

發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

2.6每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

2.7每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年法行

出水檢查。

3.自動噴水滅火系統(tǒng)

3.1每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥

門處于工作狀態(tài)。

3.2每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

3.3每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時即將通知貴單

位及時更換。

3.4每月對噴頭近行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換,

當噴頭上有異物時及時清除。

3.5每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證

濕式報警閥的供水能力。

3.6每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

3.7每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

3.8每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲

水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助

貴單位處理。

4.防火分區(qū)

4.1每周檢查防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

4.2每季度手動或者自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.

檢查其性能。

5.防排煙系統(tǒng)

5.1每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、

電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

5.2每半年手動或者自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機

查看其性能C

6.應(yīng)急照明疏散指示

6.1每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏

散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

6.2每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常

工作。

7.其它

1、每季度檢查干粉滅火器的壓力、分量、有效期等。必要時

做噴射試驗。

2、每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動

切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

3、每季度試驗消防電源末端的切換功能。

8.消防設(shè)施的維護管理

1、室外消防栓系統(tǒng)定期檢查

室外消防栓箱應(yīng)時常保持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷和其它

損壞。每半年至少進行一次全面檢查維修。檢查要求為：

⑴消防栓和消防卷盤供水閘閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

⑵消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應(yīng)齊全良好，卷盤

轉(zhuǎn)動靈便。

⑶消防栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無破損、涂層無脫

落，箱門玻璃完好無缺。

⑷消防栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉(zhuǎn)動部位應(yīng)定期加注

潤滑油。

2、消防安全疏散設(shè)施的定期檢查

消防安全疏散設(shè)施包括疏散通道、安全出口、疏散樓梯、疏散

指示、應(yīng)急照明燈具等設(shè)施。應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范配備相應(yīng)數(shù)量的

消防安全疏散設(shè)施，并建檔管理。

3、每日對安全疏散設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)有以下問題之一的,

應(yīng)即將整改。

(1)占用疏散通道。

⑵阻塞安全出口。

(3)鎖閉疏散