物業(yè)長期管理合同參考

合同編號：__________物業(yè)長期管理合同參考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行長期管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條管理內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場、公共設(shè)施的維護和管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進；（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行和遵守。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作有序、高效進行。第三條管理期限3.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條管理費用4.1乙方向甲方收取的管理費用為每月每平方米____元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的管理費用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行及時處理。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在物業(yè)管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2乙方不得將甲方的相關(guān)信息泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)解除合同。7.3如乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)確保乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，乙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付管理費用，乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中的法律規(guī)范，包括合同的簽訂、履行、變更、解除和違約等方面的規(guī)定。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)行使過程中的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。5.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護、物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作等方面的費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：補充條款：在國慶節(jié)、春節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日期間，乙方應(yīng)加強物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。同時，乙方應(yīng)合理安排節(jié)假日期間的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.突發(fā)事件處理：補充條款：如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并報告相關(guān)部門，協(xié)助處理突發(fā)事件。3.物業(yè)改造升級：補充條款：如甲方計劃對物業(yè)進行改造升級，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括協(xié)調(diào)相關(guān)單位、提供技術(shù)咨詢等。在改造升級期間，乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運行，并采取措施減少對業(yè)主的影響。4.物業(yè)費用的調(diào)整：補充條款：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)費用發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)費用進行調(diào)整。乙方應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)