房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)范本格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)甲方（分配方）：名稱(chēng)（或姓名）：__________住所：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（接受方）：名稱(chēng)（或姓名）：__________住所：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方。第二條房產(chǎn)分配2.1甲方同意將房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定分配給乙方。2.2甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分配的比例為_(kāi)______：_______。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分配給乙方的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條分配款的支付3.1乙方同意按照本協(xié)議的約定支付分配款給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付分配款，支付金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方支付分配款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/日。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配方）：__________日期：______年______月______日乙方（接受方）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。（2）房產(chǎn)分配比例要明確，并由雙方協(xié)商確定。（3）分配款的支付金額和時(shí)間要明確，確保乙方按時(shí)支付。（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（5）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（6）違約責(zé)任要明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)等。（7）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.分配方：指擁有房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)分配給另一方。3.接受方：指接受房產(chǎn)分配的一方，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.分配款：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，作為獲得房產(chǎn)所有權(quán)的對(duì)價(jià)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)，甲方在本協(xié)議中僅以其共有份額作為分配對(duì)象。本協(xié)議的簽訂需經(jīng)過(guò)其他共有權(quán)人的同意，并在協(xié)議中予以確認(rèn)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配涉及未成年人利益。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)分配涉及未成年人利益，甲方和乙方同意將分配所得用于未成年人的教育和成長(zhǎng)需求，并共同協(xié)商確定未成年人的監(jiān)護(hù)人和管理方式。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配同時(shí)涉及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方同意，在房產(chǎn)分配后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方繼續(xù)居住于房產(chǎn)內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)分配后，甲方仍需居住于房產(chǎn)內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方同意，在房產(chǎn)分配后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住于房產(chǎn)內(nèi)，直至找到合適的住所。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件支