協(xié)同購買房產(chǎn)合同協(xié)議

合同編號：__________協(xié)同購買房產(chǎn)合同協(xié)議甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，甲方應(yīng)按照下列方式支付：2.3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民幣_______元整；2.3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付人民幣_______元整。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3如乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、完整性及產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無債務(wù)等。（2）甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的市場價值及交易風(fēng)險，謹(jǐn)慎決策。（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期交付的違約金。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指甲方為了表明購買誠意，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。合同編號：協(xié)同購買房產(chǎn)合同協(xié)議甲方（購買方）：乙方（出售方）：我們倆覺得，既然要一起買房子，那就要弄得清清楚楚、明明白白的。所以，咱們根據(jù)國家的合同法和物權(quán)法，平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，把這個買房的事情好好商量一下，寫下來做個見證。一、房子基本情況咱們要買的這個房子就在市中心的黃金地段，具體位置是_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號是_______。房子的面積是_______平方米，現(xiàn)在是用作_______。房子的現(xiàn)狀是_______。二、房價和付款方式我支付了房款之后，你就要幫我把房子的過戶手續(xù)給辦了。這個過戶的費(fèi)用我承擔(dān)。三、房子的交付和驗收你會在我支付房款之后的_______日內(nèi)，把房子交給我。我收到房子之后，會按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來檢查房子，看看有沒有什么問題。如果發(fā)現(xiàn)房子有問題，我有權(quán)要求你進(jìn)行修復(fù)或者退還一部分房款。四、違約責(zé)任如果我逾期支付房款，你要有權(quán)解除合同，并要求我支付違約金，違約金是房款的_______%。如果你逾期交付房子，我也有權(quán)解除合同，并要求你支付違約金，違約金也是房款的_______%。如果我們在履行合同的過程中有任何爭議，我們要嘗試友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，我們都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定這個合同一式兩份，我們各執(zhí)一份。這個合同從我們簽字或者蓋章的那天開始生效。如果合同里面有咱們沒想到的事情，我們可以另外再簽一個補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購買方）：乙方（出售方）：簽訂日期：_______年_______月_______日補(bǔ)充條款：1.如果甲方因特殊情況無法按時支付房款，需提前書面通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。2.如果乙方在交付房子時，房產(chǎn)證照不齊全或存在抵押、債務(wù)等問題，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)解決，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金