存量住宅交易資金監(jiān)管規(guī)定

合同編號(hào)：__________存量住宅交易資金監(jiān)管規(guī)定甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等設(shè)施。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付交易資金。三、資金監(jiān)管3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管銀行支付交易資金。3.3乙方應(yīng)在收到監(jiān)管銀行支付的交易資金后，向甲方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自收到該房屋之日起_______日內(nèi)，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易資金的，乙方有權(quán)拒絕交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）交易資金的支付、監(jiān)管及交付等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。（3）甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.存量住宅：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的住宅。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買該房屋所需支付的金額。3.監(jiān)管銀行：指甲乙雙方約定的負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的銀行。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方同意授權(quán)甲方或甲方指定的人員代為辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，需要貸款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知租客搬出，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在隱蔽工程問(wèn)題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程進(jìn)行排查，如存在問(wèn)題