工業(yè)地產出售合同樣本

合同編號：__________工業(yè)地產出售合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條工業(yè)地產基本情況1.1甲方出售的工業(yè)地產位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（園區(qū)/工業(yè)區(qū)），宗地面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。1.2工業(yè)地產包括：_______（房屋結構、層數、面積等），建筑物產權證號為_______。1.3甲方保證其擁有上述工業(yè)地產的完整所有權，不存在任何權利糾紛、債務抵押等問題。第二條出售價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，工業(yè)地產的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權及建筑物的一切權益。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理過戶手續(xù)完成后，乙方向甲方支付。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲乙雙方應依法辦理土地使用權及建筑物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。3.2自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù)，確保在_______個月內辦理完畢。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起_______日內，將工業(yè)地產交付給乙方。4.2乙方應對交付的工業(yè)地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或有瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還相應款項。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付工業(yè)地產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付金額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)地產過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合法性：甲方應確保其擁有工業(yè)地產的完整所有權，不存在任何權利糾紛、債務抵押等問題。乙方應確保其具備購買資格和支付能力。2.明確合同條款：合同中應明確工業(yè)地產的地理位置、面積、價格、支付方式、過戶手續(xù)及時間等關鍵信息。3.辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應依法辦理土地使用權及建筑物的過戶手續(xù)，并積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.交付及驗收：甲方應按照合同約定時間將工業(yè)地產交付給乙方，乙方應對交付的工業(yè)地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復或退還相應款項。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地產：指用于工業(yè)生產、科研、試驗、倉儲等用途的房地產。2.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸國家所有，土地使用權人享有占有、使用和收益的權利。3.過戶手續(xù)：指將不動產權利轉移給他人的法定程序，包括變更登記、申請證書等。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等方式。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)有租賃情況：若工業(yè)地產當前已被租賃，合同簽訂前甲方需提供租賃合同及租賃戶信息，并明確租賃合同到期時間。如租賃合同到期前，乙方要求提前入住，需與租賃戶協(xié)商一致，并承擔相應賠償責任。2.環(huán)保要求：若工業(yè)地產所處區(qū)域對環(huán)保有特殊要求，甲方應提供相關環(huán)保手續(xù)及證明材料。若因環(huán)保問題導致乙方無法正常使用工業(yè)地產，甲方應承擔相應責任。3.基礎設施：若工業(yè)地產所在區(qū)域基礎設施（如交通、水電等）尚不完善，甲方應明確告知乙方，并在合同中約定基礎設施完善的時間表。若因基礎設施不完善導致乙方無法正常使用工業(yè)地產，甲方應承擔相應責任。4.房屋質量問題：若工業(yè)地產存在隱蔽工程、結構安全等問題，甲方應在合同中明確告知乙方，并承諾在過戶前予以修復。如甲方未履行承諾，乙方有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔相應賠償責任。5.政策影響：若工業(yè)地產所涉政策發(fā)生變化（如土地用途調整、產業(yè)政策等），可能導致乙方無法按照原計劃使用工業(yè)地產。在此情況下，甲方應與乙方協(xié)商調整合同內容，或承擔