商鋪?zhàn)赓U和銷售代理合同

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U和銷售代理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方/代理方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條銷售代理4.1甲方授權(quán)乙方作為其商鋪的獨(dú)家銷售代理，代理銷售期限為本合同租賃期限。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保商鋪的銷售進(jìn)度。4.3銷售利潤(rùn)分配：雙方根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照_______的比例分配。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.商鋪信息：詳細(xì)填寫商鋪地址、面積、現(xiàn)狀和用途，以明確合同標(biāo)的。3.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付：約定租金金額、支付時(shí)間和滯納金計(jì)算方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.銷售代理：明確乙方作為甲方商鋪的獨(dú)家銷售代理，代理銷售期限及利潤(rùn)分配比例。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，并明確訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.合同生效：指合同成立的法律后果，即合同對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.獨(dú)家銷售代理：指乙方在合同約定期間內(nèi)，享有對(duì)甲方商鋪的獨(dú)家銷售權(quán)利。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.賠償損失：指違約方應(yīng)賠償給對(duì)方因違約行為所造成的實(shí)際損失。8.訴訟管轄法院：指雙方在爭(zhēng)議解決中，依法確定的具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自關(guān)閉商鋪。2.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃開始前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修工程按時(shí)完成。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。新承租方需與甲方重新簽訂租賃合同。4.促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，不得影響商場(chǎng)整體形象，并需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。如乙方需在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)。5.租金調(diào)整：補(bǔ)充條款：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.商場(chǎng)公共設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定4.促銷活動(dòng)申請(qǐng)表格5.租金調(diào)整通知模板注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，請(qǐng)仔細(xì)