學(xué)校宿舍租賃合同

學(xué)校宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“宿舍”指甲方擁有的位于__________的宿舍樓，房間號為__________。（2）“租賃期”指甲方將宿舍出租給乙方的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的宿舍租賃費用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、誠信的原則進行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃物的描述與交付2.1描述甲方同意將宿舍出租給乙方，宿舍內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、書桌、衣柜等（具體詳見附件一）。2.2交付甲方應(yīng)在本合同生效后三個工作日內(nèi)，將宿舍交付給乙方使用。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________元/月。（2）租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過同期市場平均租金的10%。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四章：租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期為__________年，自__________起至__________止。4.2續(xù)約租賃期滿前三個月，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。（2）甲方有權(quán)對宿舍進行定期檢查，以保證宿舍設(shè)施的正常使用。5.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證宿舍符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對宿舍內(nèi)設(shè)施進行日常維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持宿舍的居住環(huán)境安靜、整潔，不得影響乙方的正常生活和學(xué)習(xí)。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用宿舍，并享受宿舍內(nèi)提供的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對宿舍內(nèi)設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖延或拒付。（2）乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進行違法活動。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)（1）甲方應(yīng)定期對宿舍進行檢查，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）甲方應(yīng)在接到乙方報修后，及時進行維修，以保證乙方的正常使用。7.2乙方負責(zé)（1）乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護設(shè)施，如有非正常損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告宿舍內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，并配合甲方進行維修。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約（1）甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。8.2乙方的違約（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反學(xué)校規(guī)定，造成宿舍損壞或影響其他學(xué)生正常生活的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1變更（1）雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重要條款的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。9.2解除（1）雙方同意，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息成為公開信息之日。第十二章：通知與送達12.1雙方同意，任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知自送達之日起生效。如因聯(lián)系地址變更，雙方應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各