房屋抵押貸款合同中的利率條款

房屋抵押貸款合同中的利率條款第一條合同雙方甲方（貸款方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋抵押貸款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同的標的為甲方根據(jù)本合同向乙方提供的房屋抵押貸款，貸款金額為_________元（大寫：_________元整），乙方以位于_________的房屋作為抵押。第三條利率條款1.本合同約定的貸款利率為______%（年利率），利息按月計算，利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限（按月計算）/122.乙方須在每月的______日前向甲方支付當月應付利息，若未能按時支付，將按逾期金額的______%收取滯納金。3.乙方如有提前還款的需求，須提前______天通知甲方，甲方應在合理范圍內協(xié)助處理。提前還款所產(chǎn)生的利息按實際使用天數(shù)計算，計算公式為：提前還款利息=剩余本金×年利率×實際天數(shù)/3654.利率的調整：如遇國家政策變化，導致基準利率調整，甲方可根據(jù)新的基準利率調整本合同中的貸款利率，乙方應予以配合。第四條合同期限本合同的貸款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止，若乙方未能按期還款，合同期限可根據(jù)實際情況延長，具體情況由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式1.乙方應按照以下方式進行還款：（1）等額本息還款：每月還款金額相同，公式為：每月還款金額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款總期數(shù)]/[(1+月利率)^還款總期數(shù)-1]（2）其他還款方式，需雙方協(xié)商一致。2.乙方應在還款日將應還款項匯至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶號碼：_________第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時發(fā)放貸款；有權根據(jù)市場利率變化調整利率；有權對乙方的還款能力進行審查，必要時要求乙方提供財務狀況證明。2.乙方的權利與義務：按時還款，確保不逾期；有權要求甲方提供貸款明細及利息計算依據(jù)；有責任維護抵押房屋的安全與完整，確保不影響抵押權的行使。第七條違約責任1.若乙方未按合同約定的時間還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______%計算。2.若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.若因乙方違約造成甲方損失，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。2.乙方如需解除合同，須提前______天通知甲方，并承擔因解除合同所產(chǎn)生的費用。3.在下列情況下，甲方有權解除合同：乙方未按期還款，逾期超過______天；乙方未能提供有效的抵押房屋證明文件；乙方財務狀況發(fā)生重大變化，影響還款能力。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_