廣東省房屋買賣合同

廣東省房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。1.1.2乙方為購(gòu)買房屋的合法主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于廣東省______市______區(qū)______路______號(hào)。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（住宅/商業(yè)/辦公）。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______（框架/磚混/其他）。2.1.4房屋面積：______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲乙雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用3.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。5.2.2乙方驗(yàn)收房屋后未按約定時(shí)間簽署房屋驗(yàn)收合格證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣等；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)遺留建筑垃圾。6.2附屬設(shè)施6.2.1甲方應(yīng)隨房屋交付以下附屬設(shè)施：（1）室內(nèi)裝修及固定設(shè)施；（2）房屋附屬用房及配套設(shè)施；（3）房屋共有部位及共有設(shè)施。6.3交付期限6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。第七章質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)以下質(zhì)量保證責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期______年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期______年。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2保修期外，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題不負(fù)有維修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。第八章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1.1房屋所有權(quán)自合同約定的交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.1.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1甲方應(yīng)將房屋交付乙方時(shí)，一并轉(zhuǎn)移與房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽字，不得變更。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同備案10.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5通知10.5.1甲乙雙方任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.6其他10.6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。ang第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工知曉并遵守保密義務(wù)。第十二章完成交易后的相關(guān)手續(xù)12.1過(guò)戶手續(xù)12.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。12.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2物業(yè)交接12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理單位的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方完成物業(yè)交接手續(xù)。12.2.2物業(yè)交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。第十三章違約責(zé)任（續(xù)）13.1違約賠償13.1.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2違約金計(jì)算13.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約比例。13.2.2違約比例由甲乙雙方在合同中約定。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除14.2.1發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違反合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十五章其他15.1合同的有效期15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。15.1.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。15.2合同的修改和補(bǔ)充15.2.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。15.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。15.3通知和送達(dá)15.3.1本合同項(xiàng)下的任何通知、送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或直接交付的方式進(jìn)行。15.3.2通知、送達(dá)的有效性以收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________