店面?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同

店面?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為出租方，乙方為承租方。1.1.2甲方和乙方均具有獨(dú)立的法人資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方愿意將位于____________________的店面?zhèn)€人商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2.2租賃物的面積、位置、設(shè)施情況等詳見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方查驗(yàn)。第三章使用與維修3.1使用3.1.1乙方須按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。3.2維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。3.2.2乙方在租賃期間如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并保證租賃物在租賃期間的使用安全。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.1.2甲方未按約定維修租賃物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)的有效性進(jìn)行查驗(yàn)。6.2安全6.2.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜，保證租賃物及相鄰區(qū)域的安全。第七章環(huán)保與衛(wèi)生7.1環(huán)保7.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行，如環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2衛(wèi)生7.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生狀況，不得堆放垃圾或雜物，影響租賃物的正常使用和周圍環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保證租賃物的衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商8.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟8.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。8.2.2雙方同意，訴訟期間本合同的履行不受影響，但法律另有規(guī)定的除外。第九章其他約定9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.2通知9.2.1任何一方變更合同約定的聯(lián)系方式、地址等，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方就本合同的履行有任何重要事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，并以雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達(dá)。第十章合同的終止與解除10.1終止10.1.1租賃期滿，本合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2解除10.2.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；10.2.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；10.2.1.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.2.2發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.2.1甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用；10.2.2.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正。第十一章租賃物的交接11.1交接11.1.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并簽署交接單。11.1.2交接單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)備清單及雙方確認(rèn)的其他事項(xiàng)。11.2交接責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)在交接時(shí)保證租賃物符合本合同約定的條件。11.2.2乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有不符合約定條件的情況，應(yīng)立即提出異議。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。12.2違約責(zé)任12.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為____元。12.2.2如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2免責(zé)13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商確定合理的解決方案。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同所使用的術(shù)語(yǔ)，如無特別說明，均按照中華人民共和國(guó)法律的含義進(jìn)行解釋。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地和管轄法院均為中華人民共和國(guó)____市。14.2.2雙方對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1合同的修訂15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.