廣告設(shè)施租賃合同

廣告設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租廣告設(shè)施，乙方承租廣告設(shè)施事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一章總則第一條本合同所涉及的廣告設(shè)施位于__________（具體位置），甲方擁有該廣告設(shè)施的合法使用權(quán)。第二條乙方承租甲方的廣告設(shè)施，用于發(fā)布廣告內(nèi)容，必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。第三條甲方應(yīng)保證廣告設(shè)施的安全、牢固，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第四條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廣告設(shè)施，保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、健康。第二章租賃期限第五條本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三章租金及支付方式第七條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）年度租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）租金按季度支付，每季度首月__________日前支付當(dāng)季度的租金。第八條乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四章廣告內(nèi)容發(fā)布及審批第九條乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假、違法信息。第十條乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前__________個(gè)工作日將廣告內(nèi)容提交給甲方審批，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第十一條甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)覺(jué)不符合法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方修改或拒絕發(fā)布。第五章維護(hù)與維修第十二條甲方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證廣告設(shè)施的完好。第十三條乙方在租賃期間發(fā)覺(jué)廣告設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十四條甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。第十五條乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章保險(xiǎn)第十六條乙方應(yīng)在租賃期間為廣告設(shè)施辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于廣告設(shè)施價(jià)值的100%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。第十七條乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。第十八條如廣告設(shè)施在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第七章違約責(zé)任第十九條乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的萬(wàn)分之五作為違約金。第二十條乙方未按約定提交廣告內(nèi)容審批，或?qū)徟赐ㄟ^(guò)而擅自發(fā)布的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。第二十一條甲方未按約定時(shí)間完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的萬(wàn)分之五作為違約金。第二十二條任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力第二十三條由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、行為等，致使本合同無(wú)法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十四條發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照實(shí)際情況減輕或免除受影響一方的責(zé)任。第九章合同的變更與解除第二十五條任何一方要求變更或解除本合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二十六條在租賃期間，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。第二十七條在租賃期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。第十章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第二十八條未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十九條在租賃期間，如甲方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第三十條在租賃期間，如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，乙方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一章爭(zhēng)議解決第三十一條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三十二條在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十二章保密條款第三十三條除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同信息外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第三十四條保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后__________年終止。第十三章陳述與保證第三十五條甲方陳述并保證：（1）甲方是擁有廣告設(shè)施合法使用權(quán)的主體；（2）甲方有權(quán)簽訂并履行本合同；（3）本合同簽訂時(shí)，甲方未涉及任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的違約行為。第三十六條乙方陳述并保證：（1）乙方具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利能力和行為能力；（2）乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）乙方將按照約定用途使用廣告設(shè)施，并按時(shí)支付租金。第十四章其他條款第三十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章簽字部分甲方（蓋章）：_