房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行和解協(xié)議糾紛執(zhí)行協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋地址：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.4甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，保證房屋安全；（3）依法解除合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃合同約定；（2）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；（3）按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）依法解除合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋安全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋使用及維護(hù)6.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。6.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施等行為，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.4甲方對(duì)乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得無(wú)故干涉。第七章水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按實(shí)際使用的水電量支付水費(fèi)和電費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電及物業(yè)管理費(fèi)的過(guò)戶手續(xù)。7.4若乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)采取措施保障自身權(quán)益。第八章房屋交付及退租8.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將房屋交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋按原狀（正常磨損除外）交付給甲方。8.3乙方提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。8.4乙方退租時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方押金，用以抵扣乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。第九章轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。9.2若乙方需要轉(zhuǎn)租或出借房屋，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3乙方在租賃期間，可提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。9.4擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金超過(guò)__個(gè)月；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重。11.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供合格的租賃房屋；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第十二章房屋的保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)保證出租房屋已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。12.3若乙方要求，甲方應(yīng)在乙方的參與下，為房屋增加額外的保險(xiǎn)。12.4保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在本協(xié)議中明確。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證出租房屋不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。13.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3雙方在合同履行過(guò)程中所交換的任何技術(shù)性文件或信息，均應(yīng)視為商業(yè)機(jī)密。13.4雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密予以保密，除非法律要求或雙方另有約定。第十四章違約賠償14.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計(jì)算方式由雙方在本協(xié)議中約定。14.3甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。14.4乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十五章其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1