2024年房屋購(gòu)買代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理購(gòu)買服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條：購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)5.1購(gòu)房資格要求5.2貸款申請(qǐng)及審批第六條：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2過戶手續(xù)辦理第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語甲方：指購(gòu)買房屋的買方。乙方：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)買房屋的代理方。代理購(gòu)買服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，代理甲方購(gòu)買房屋的服務(wù)。代理服務(wù)期限：指本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方為甲方提供代理購(gòu)買服務(wù)的時(shí)間段。購(gòu)房資格：指符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備購(gòu)買房屋資格的條件。貸款申請(qǐng)：指甲方在購(gòu)買房屋過程中，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，甲方實(shí)際占有、使用房屋的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人（賣方）轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人（甲方）的手續(xù)。違約：指不履行或者不適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二條：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，并提供相關(guān)資料以便甲方了解。第三條：購(gòu)買代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理購(gòu)買服務(wù)范圍乙方代理甲方購(gòu)買房屋，包括但不限于尋找合適的房屋、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。第四條：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_______。第五條：購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)5.1購(gòu)房資格要求甲方應(yīng)具備我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格，包括但不限于_______。5.2貸款申請(qǐng)及審批如甲方需要貸款購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。貸款審批結(jié)果以金融機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果為準(zhǔn)。第六條：房屋交付與過戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為本協(xié)議約定的過戶完成之日。交付方式為甲方直接占有、使用房屋。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為（1）乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限提供服務(wù)；（3）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用；（4）甲方未具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致購(gòu)房貸款申請(qǐng)失?。唬?）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的一定比例計(jì)算。具體計(jì)算方式為：（1）違約行為導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂，甲方損失的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）違約行為導(dǎo)致房屋過戶未能完成，甲方損失的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）其他違約行為導(dǎo)致的損失，按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)在收到賠償金額的請(qǐng)求后_______日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。違約方延遲支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同復(fù)印件。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____省____市____縣（區(qū)）____地點(diǎn)簽署。14.3合同份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與房屋購(gòu)買過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋出賣方、房屋中介方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。第二條：第三方介入的附加條款2.1金融機(jī)構(gòu)介入如甲方選擇貸款購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。金融機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果以金融機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.2房屋出賣方介入房屋出賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，并按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。2.3房屋中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋購(gòu)買，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合適的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。2.4過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其介入的角色和職責(zé)確定。如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方之間簽訂的協(xié)議約定。第五條：第三方介入的告知義務(wù)5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)告知其介入的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知購(gòu)房需求、貸款需求等與房屋購(gòu)買相關(guān)的事宜。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方可以書面形式向甲乙雙方提出退出本合同項(xiàng)下的購(gòu)房過程。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。第九條：第三方的新協(xié)議如甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有新的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方責(zé)任的其他約定甲乙雙方與第三方對(duì)本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方出具的承諾函等。第十二條：合同的簽署與份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件，須包含合同雙方姓名、房屋描述、交易金額、付款方式等信息。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，須包含甲方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件四：過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明復(fù)印件，須證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。附件五：第三方出具的承諾函詳細(xì)要求：承諾函復(fù)印件，第三方對(duì)其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)做出承諾。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，須為書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。3.乙方未按照約定范圍提供代理服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息。2.甲方未具備購(gòu)房資格導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗的，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方未按約定范圍提供代理服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為遲延付款金額×同期銀行貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，代理甲方購(gòu)買房屋的服務(wù)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人（賣方）轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人（甲方）的手續(xù)。4.違約：指不履行或者不適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。解釋：1.房屋所