2024年房屋建筑與裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑與裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋建筑與裝修概述1.1房屋建筑概述1.2裝修概述第二條合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）2.2乙方（施工方）第三條合同工期3.1建筑工期3.2裝修工期第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3支付方式與時(shí)間第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求與措施第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額與方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一條合同的生效、終止與檔案歸檔11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3檔案歸檔要求第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋建筑與裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋建筑與裝修概述1.1房屋建筑概述房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______其他特殊情況：_______1.2裝修概述乙方根據(jù)甲方的要求，對房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，包括但不限于：室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板的處理，家具的安裝與擺放，廚房和衛(wèi)浴設(shè)施的安裝等；室外裝修：花園、露臺(tái)、圍墻等區(qū)域的設(shè)計(jì)與施工；其他裝修項(xiàng)目：根據(jù)甲方提供的裝修方案進(jìn)行施工。第二條合同主體2.1甲方（房屋所有權(quán)人）甲方姓名/名稱：_______聯(lián)系方式：_______身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______2.2乙方（施工方）乙方名稱：_______聯(lián)系方式：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______第三條合同工期3.1建筑工期建筑改造的預(yù)計(jì)開始日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。實(shí)際施工時(shí)間以乙方施工計(jì)劃為準(zhǔn)，但不得超出雙方約定的工期。3.2裝修工期裝修的預(yù)計(jì)開始日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。實(shí)際施工時(shí)間以乙方施工計(jì)劃為準(zhǔn)，但不得超出雙方約定的工期。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑改造必須符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于_______。乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保建筑改造的安全、穩(wěn)固和耐用。4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修必須符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于_______。乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方的預(yù)期，且質(zhì)量優(yōu)良。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.2工程決算工程決算總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。工程決算金額不得超過工程預(yù)算金額的_______%。5.3支付方式與時(shí)間預(yù)付款：合同簽署后_______日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到雙方約定的_______%時(shí)，甲方支付相應(yīng)金額的進(jìn)度款；尾款：工程驗(yàn)收合格并交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付剩余的款項(xiàng)。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求采購建筑材料和裝修材料。所有材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。6.2設(shè)備供應(yīng)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求采購相關(guān)設(shè)備。所有設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他依法可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；賠償乙方因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付乙方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；賠償甲方因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付甲方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。9.3賠償金額與方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。賠償金額可通過支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方同意接受該法院的管轄。第十一條合同的生效、終止與檔案歸檔11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件工程全部完成并驗(yàn)收合格；雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。11.3檔案歸檔要求工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求將所有工程資料歸檔，并提交給甲方。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方對工程有特殊要求，應(yīng)在合同中明確寫出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。12.2乙方特殊承諾乙方對工程有特殊承諾，應(yīng)在合同中明確寫出，乙方應(yīng)按照承諾履行合同。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋建筑與裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案與工藝流程13.3材料與設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的界定材料供應(yīng)商；設(shè)備供應(yīng)商；監(jiān)理機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入者未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入者的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入者的身份、職責(zé)和權(quán)利。第三方介入者應(yīng)在合同中明確知曉其義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入者，確保第三方介入者按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)對第三方介入者的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方介入者的違約處理如第三方介入者未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約處理方式由甲乙方協(xié)商確定。3.4第三方介入者的權(quán)益保護(hù)第三方介入者在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。甲乙方不得損害第三方介入者的合法權(quán)益。第四條第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入者對甲乙方的責(zé)任不構(gòu)成甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方介入與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入者，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，對甲乙方均負(fù)有監(jiān)督和管理的義務(wù)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的行為不應(yīng)受其他第三方的影響。4.3第三方介入與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入者，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的金融服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的行為不應(yīng)受其他第三方的影響。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。第三方介入者的權(quán)益不應(yīng)受到不合理的限制。5.2甲乙方與第三方介入者的權(quán)益劃分甲乙方與第三方介入者之間的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入者的違約行為第三方介入者如未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的違約行為如甲乙方未能履行其對第三方介入者的合同義務(wù)或?qū)е碌谌浇槿胝邠p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方協(xié)商確定。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入者與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方同意接受該法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑與裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)說明，顏色、材料、工藝等。附件2：施工方案與工藝流程詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工的具體步驟、工藝流程、施工周期等，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件3：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有建筑材料和裝修材料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定完成工程；3.第三方介入者未按約定履行其合同義務(wù)；4.甲乙方未按約定提供施工條件或配合施工；5.甲乙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案；6.甲乙方未按約定提供材料或設(shè)備；7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息；2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金；3.第三方介入者未按約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲乙方未按約定提供施工條件或配合施工，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任；5.甲乙方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題的責(zé)任；6.甲乙方未按約定提供材料或設(shè)備，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任；7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題的責(zé)任；8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如