2024年智慧校園物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧校園物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體項目2.3服務(wù)時間及地點第三條：服務(wù)質(zhì)量及標準3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準3.2乙方服務(wù)的特殊要求3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)約的條件及方式5.3合同終止的條件及方式第六條：違約責任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約行為的界定6.3違約責任的處理方式第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條：保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)9.2保密信息的范圍、期限及保密措施第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力對合同履行的影響及責任劃分第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條：其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條：附件13.1附件清單及說明13.2附件的效力及解釋權(quán)第十四條：簽署14.1雙方代表簽署本合同，并加蓋公章14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大學1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××智慧校園物業(yè)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、停車管理、房屋租賃、生活服務(wù)等。2.2乙方服務(wù)的具體項目詳細列表見附件一。2.3服務(wù)時間及地點：自合同生效之日起至合同終止日止，在×××大學校園內(nèi)。第三條：服務(wù)質(zhì)量及標準3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準按照附件二《服務(wù)質(zhì)量標準》執(zhí)行。3.2乙方服務(wù)的特殊要求見附件三。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進行全面監(jiān)督與評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：按照附件四《服務(wù)費用計算方式》確定。4.2服務(wù)費用的支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費用，具體支付方式見附件五《支付方式》。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：合同期限5.1合同的有效期限自雙方簽署之日起至合同終止日止。5.2合同續(xù)約的條件及方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.3合同終止的條件及方式：合同終止的條件及方式見附件六《合同終止條件及方式》。第六條：違約責任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約行為的界定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。6.3違約責任的處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律后果。第九條：保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍、期限及保密措施：保密信息范圍包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，保密期限自合同生效之日起算，雙方解除或終止合同后仍需繼續(xù)承擔保密義務(wù)。保密措施包括簽訂保密協(xié)議、限制信息接觸范圍等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力對合同履行的影響及責任劃分：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽署之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止條件見附件六《合同終止條件及方式》。11.3合同的解除條件：合同解除條件見附件六《合同終止條件及方式》。第十二條：其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單及說明：附件清單詳見附件七《附件清單》。各附件的說明見各附件本身。13.2附件的效力及解釋權(quán)：附件為本合同不可分割的一部分，其效力及解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：簽署14.1雙方代表簽署本合同，并加蓋公章。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第十六條：第三方責任及義務(wù)16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔其應(yīng)當承擔的責任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)標準、質(zhì)量要求及保密條款等。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督、管理和調(diào)度，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，按照合同約定提供服務(wù)。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：第三方介入時，雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的說明：第三方介入時，雙方應(yīng)明確第三方的責任、義務(wù)及權(quán)利，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約行為的界定：第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。20.2第三方違約責任的處理方式：第三方違約時，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：第三方權(quán)益保護21.1第三方權(quán)益保護措施：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保護的監(jiān)督：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，對第三方服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保第三方權(quán)益不受侵犯。第二十二條：第三方退出22.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前三個月書面通知雙方。22.2第三方退出的法律后果：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律后果。第二十三條：附件23.1附件清單及說明：附件清單詳見附件八《第三方介入附件清單》。各附件的說明見各附件本身。23.2附件的效力及解釋權(quán)：附件為本合同不可分割的一部分，其效力及解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十四條：簽署24.1雙方代表簽署本合同，并加蓋公章。24.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件具體詳細地列出乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于環(huán)境清潔、設(shè)施維護、安全保障等方面的具體要求。附件二：《服務(wù)費用計算方式》詳細要求和說明：本附件詳細說明服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式、支付周期等。附件三：《特殊要求》詳細要求和說明：本附件列出乙方服務(wù)的特殊要求，包括但不限于特殊服務(wù)項目、特殊服務(wù)質(zhì)量標準等。附件四：《支付方式》詳細要求和說明：本附件詳細說明服務(wù)費用的支付方式，包括支付途徑、支付時間、支付金額等。附件五：《合同終止條件及方式》詳細要求和說明：本附件詳細列出合同終止的條件及方式，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。附件六：《違約行為及責任認定》詳細要求和說明：本附件詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要示例說明。附件七：《附件清單》詳細要求和說明：本附件列出所有附件的名稱、內(nèi)容摘要及效力，以便雙方查閱。附件八：《第三方介入附件清單》詳細要求和說明：本附件列出第三方介入時可能涉及的附件名稱、內(nèi)容摘要及效力，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。2.乙方服務(wù)時間、地點不符合合同約定。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用。5.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。3.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔其應(yīng)當承擔的責任。示例說明：如乙方未按照《服務(wù)質(zhì)量標準》提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞