2024年房屋交易合同：個人間買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：個人間買賣本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵說明第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2公共設(shè)施第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體區(qū)域】，緊鄰【交通設(shè)施/商業(yè)設(shè)施等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，共有【樓層數(shù)】層，其中地上【樓層數(shù)】層，地下【樓層數(shù)】層。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，其對所出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買受人同意通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付交易價款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照【費用承擔(dān)方式，如：雙方共同承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等】由雙方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有【房屋現(xiàn)狀描述，如：家具家電齊全、裝修良好等】。5.2瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人如實說明房屋的瑕疵情況，包括但不限于：【具體瑕疵描述】。第六條維修責(zé)任及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合【交付標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)、符合裝修合同標(biāo)準(zhǔn)等】。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任買受人自房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第八條交易稅費8.1稅費承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照【稅費承擔(dān)方式】由雙方承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費支付稅費支付的時間和方式，按照【支付方式】進(jìn)行。買受人應(yīng)在支付交易價款時，一次性向出賣人支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。9.2買受人違約買受人如違反本合同的約定，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【具體地點】。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，提出對本合同的變更要求。變更事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件本合同簽訂后，除非出現(xiàn)法定的解除情形，否則任何一方均不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。13.3合同失效條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除的，本合同失效。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并在選擇第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)充分考慮第三方機(jī)構(gòu)的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量及收費標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在交易過程中收取的費用為限。如第三方未收取費用，則其承擔(dān)的違約責(zé)任不超過人民幣【金額】元整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方發(fā)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方服務(wù)費用5.1費用支付第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲乙方另有約定，從其約定。5.2費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2客戶滿意度第三方應(yīng)確保其服務(wù)能獲得甲乙方的滿意，如甲乙方對第三方服務(wù)有異議，第三方應(yīng)立即予以改進(jìn)。第七條第三方信息披露7.1信息披露義務(wù)第三方在交易過程中，應(yīng)對甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，確保甲乙方能夠充分了解交易過程中的各項風(fēng)險。7.2信息真實性第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條第三方違約處理9.1違約處理第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。9.2違約金支付違約金支付的時間和方式，按照【支付方式】進(jìn)行。第三方應(yīng)在支付違約金后，立即履行其合同義務(wù)。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【具體地點】。第十一條第三方合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本第三方修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本第三方修正條款在甲乙方履行完畢本合同后終止。11.3合同失效條件本第三方修正條款在甲乙方協(xié)商一致解除本合同后失效。第十二條其他約定12.1其他事項本第三方修正條款未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本第三方修正條款具有同等法律效力。12.2附件說明本第三方修正條款附件包括：【附件名稱】，附件與本第三方修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：交易價款支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：公共設(shè)施使用指南附件十：貸款申請相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以直觀展示房屋的實際狀況。附件三：交易價款支付憑證本附件應(yīng)包括交易價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)，由甲乙方共同簽署。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等相關(guān)信息，以指導(dǎo)甲乙方順利完成過戶。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及服務(wù)費用。附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、頻率、費用等事項。附件八：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的條款，如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、維修責(zé)任等。附件九：公共設(shè)施使用指南本附件應(yīng)包括公共設(shè)施的使用規(guī)則及注意事項，以確保甲乙方正確使用公共設(shè)施。附件十：貸款申請相關(guān)文件本附件應(yīng)包括貸款申請所需的文件，如收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付交易價款或過戶費用。2.甲乙方未按約定時間完成房屋交付或過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%或過戶費用的【百分比】%。2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙方未按約定時間支付交易價款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價款：指甲乙方之間因房屋買賣交易所產(chǎn)生的金錢給付義務(wù)。3.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實際轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程