2024年房屋預購定金條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預購定金條款樣本本合同目錄一覽第一條房屋預購定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋預購定金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金的性質(zhì)與作用3.1性質(zhì)3.2作用第四條定金的退還與扣除4.1退還條件4.2扣除原因第五條定金的不退還情況5.1未按約定時間支付定金5.2購房人取消購房意向5.3購房人不履行合同約定的義務第六條房屋預購定金合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條房屋預購定金合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條房屋預購定金合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1購房人違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條房屋預購定金合同的有效期12.1有效期12.2續(xù)約條件第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋預購定金合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于購房人預購開發(fā)商開發(fā)建設的房屋，并按照約定支付定金的行為。第二條房屋預購定金的金額與支付2.1金額購房人應按照雙方約定的金額向開發(fā)商支付定金，作為對購買房屋的誠意表示。2.2支付方式購房人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向開發(fā)商支付定金。2.3支付時間購房人應在與開發(fā)商簽訂房屋購買合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。第三條定金的性質(zhì)與作用3.1性質(zhì)定金屬于購房人的購買房屋的誠意金，一旦購房人履行本合同的約定，定金將轉(zhuǎn)化為購買房屋的價款。3.2作用定金的作用是保證購房人履行購買房屋的意愿，確保開發(fā)商與購房人之間的交易安全。第四條定金的退還與扣除4.1退還條件在購房人不存在違約行為的情況下，開發(fā)商應在購房人要求退還定金時，無息退還購房人已支付的定金。4.2扣除原因若購房人存在違約行為，開發(fā)商有權扣除部分或全部定金作為違約賠償。第五條定金的不退還情況5.1未按約定時間支付定金若購房人未按本合同約定的時間支付定金，視為購房人違約，開發(fā)商有權扣除全部定金。5.2購房人取消購房意向若購房人取消購房意向，開發(fā)商有權扣除全部定金。5.3購房人不履行合同約定的義務若購房人不履行本合同約定的義務，開發(fā)商有權扣除部分或全部定金作為違約賠償。第六條房屋預購定金合同的變更6.1變更條件本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.2變更程序如需變更本合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第八條房屋預購定金合同的解除8.1解除條件（一）購房人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；（二）開發(fā)商因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除程序如需解除本合同，解除方應提前____個工作日書面通知對方。雙方應共同協(xié)商確定解除合同后的定金處理方式。第九條房屋預購定金合同的終止9.1終止條件（一）購房人按約定支付定金，并履行房屋購買合同約定的義務；（二）開發(fā)商按約定退還定金，并履行房屋購買合同約定的義務；（三）雙方另有約定終止本合同的情況。9.2終止程序本合同終止后，雙方應共同辦理相關手續(xù)，并將定金退還給購房人（如有）。第十條違約責任10.1購房人違約購房人未按本合同約定支付定金，或未履行房屋購買合同約定的義務的，開發(fā)商有權扣除全部定金，并要求購房人支付違約金。10.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按本合同約定退還定金，或未履行房屋購買合同約定的義務的，購房人有權要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，對合同履行過程中發(fā)生的爭議進行仲裁。11.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋預購定金合同的有效期13.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。13.2續(xù)約條件本合同有效期屆滿，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日協(xié)商續(xù)約。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同附件《補充條款》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、交易手續(xù)代辦、金融服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和責任。2.2第三方介入的責任第三方介入時，應按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并承擔相應責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權益的限制第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入時，其責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方介入過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并書面通知對方。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入所需費用由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入費用的支付甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，按時支付第三方介入費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其職責，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入與甲乙方關系7.1第三方與甲乙方關系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間的權利義務。7.2第三方與甲乙方權益劃分第三方介入時，應明確其職責和權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。甲乙方與第三方之間的權益劃分，應在本合同及其書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入合同的變更如需變更與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入合同的解除如需解除與第三方簽訂的協(xié)議，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決與第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入爭議的訴訟如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用與解釋10.1法律適用第三方介入的法律適用與解釋，應符合中華人民共和國法律的規(guī)定。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋預購定金合同》附件2：《房屋預購定金支付證明》附件3：《房屋預購定金退還協(xié)議》附件4：《房屋預購定金合同變更協(xié)議》附件5：《房屋預購定金合同解除協(xié)議》附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件7：《違約金計算公式》附件8：《爭議解決方式選擇聲明》附件1《房屋預購定金合同》為合同，明確了房屋預購定金合同的定義、范圍、定金金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。附件2《房屋預購定金支付證明》為購房人支付定金的證明文件，由開發(fā)商出具，證明購房人已按合同約定支付定金。附件3《房屋預購定金退還協(xié)議》明確了在何種情況下開發(fā)商應退還定金，以及退還的程序和時間。附件4《房屋預購定金合同變更協(xié)議》用于在合同履行過程中，雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容時使用。附件5《房屋預購定金合同解除協(xié)議》明確了在何種情況下雙方有權解除合同，以及解除的程序和定金處理方式。附件6《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同補充條款，明確了第三方介入的范圍、程序、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。附件7《違約金計算公式》用于明確違約金計算的標準和公式。附件8《爭議解決方式選擇聲明》為甲乙雙方選擇爭議解決方式的聲明，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人未按約定時間支付定金。2.開發(fā)商未按約定時間退還定金。3.開發(fā)商未按約定履行房屋購買合同約定的義務。4.購房人未按約定履行房屋購買合同約定的義務。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件7《違約金計算公式》的約定，計算違約金。2.定金扣除：根據(jù)附件5《房屋預購定金合同解除協(xié)議》的約定，違約方應扣除定金作為違約賠償。3.損害賠償：根據(jù)附件5《房屋預購定金合同解除協(xié)議》的約定，違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：如購房人未按約定時間支付定金，開發(fā)商可以依據(jù)附件5《房屋預購定金合同解除協(xié)議》的約定，扣除定金作為違約賠償，并按照附件7《違約金計算公式》計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋預購定金合同：指購房人與開發(fā)商之間就購房人預付房屋購買定金事宜達成的書面協(xié)議。2.定金：指購房人向開發(fā)商支付的，作為購買房屋誠意表示的一定金額的錢款。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。4.不可抗力：指不能預見、不能避