2024年房屋貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.2履行變更第十三條特殊條款13.1特殊條款第十四條其他約定14.1其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國銀行1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2貸款用途2.2.1借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第月開始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。4.2還款日4.2.1每月還款日為借款人銀行賬戶內(nèi)自動(dòng)扣款日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。5.2貸款費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按貸款金額的%支付貸款手續(xù)費(fèi)。5.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1本貸款合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2抵押物信息6.2.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)6.2.2抵押物所有權(quán)人：6.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清日止，向貸款人投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。8.1.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.1.3借款人未按合同約定使用貸款的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向借款人追償因違約所造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得減少貸款人的權(quán)利或增加貸款人的義務(wù)。9.2合同解除9.2.1借款人有權(quán)提前還款并解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知貸款人。9.2.2貸款人因政策調(diào)整或其他原因有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知借款人。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同自貸款全部還清之日起終止。11.2合同終止11.2.1本合同終止后，借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押物解押手續(xù)。11.2.2本合同終止后，借款人不得以任何理由要求貸款人繼續(xù)承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2履行變更12.2.1雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出合理變更。第十三條特殊條款13.1特殊條款13.1.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1其他約定14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本貸款合同直接相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款人身份證明復(fù)印件附件五：還款計(jì)劃表附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九：抵押物登記證明復(fù)印件附件十：其他與貸款直接相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請(qǐng)表：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫貸款申請(qǐng)表，并提交給貸款人。2.貸款合同：本合同是雙方約定貸款金額、期限、利率等內(nèi)容的書面文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人應(yīng)提供所購房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.借款人身份證明復(fù)印件：借款人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購買房屋保險(xiǎn)。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：如有必要，借款人應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：如有擔(dān)保人，借款人應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.抵押物登記證明復(fù)印件：借款人應(yīng)提供抵押物登記證明復(fù)印件，以證明抵押物的登記情況。10.其他與貸款直接相關(guān)的文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)審批表、貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.借款人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.借款人未按合同約定購買保險(xiǎn)。6.借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物登記。違約責(zé)任認(rèn)定：a)要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；b)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；c)向借款人追償因違約所造成的損失。2.借款人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款人未按合同約定購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4.借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物登記的，貸款人有權(quán)要求借款人在指定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。示例說明：假設(shè)借款人未按合同約定按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指中華人民共和國銀行，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指與貸款人簽訂貸款合同，并同意接受貸款人貸款的個(gè)人或法人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，