2024年房產(chǎn)買賣合同（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（住宅）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間3.4付款條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修時間4.4保修費用第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3適用法律第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的后果第八條合同的轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓程序8.3轉讓合同的效力第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設施第十條其他約定10.1房屋裝修10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費及水電費結算第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件2.2.1房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；2.2.2房產(chǎn)符合國家關于住宅的相關標準和要求；2.2.3房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設施齊全，能夠正常居住使用。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。第三條付款方式及時間3.1付款方式乙方應通過銀行轉賬等方式將房款支付給甲方。3.2付款金額乙方應支付給甲方的房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。3.4付款條件乙方付款的前提是甲方按合同約定完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅的相關標準和要求。4.2保修范圍甲方對標的房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：4.2.1主體結構的安全性；4.2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量；4.2.3給排水、供電、燃氣等設施的正常運行；4.2.4衛(wèi)生潔具、門窗等設施的安裝和使用。4.3保修時間甲方向乙方提供____年的質(zhì)量保修服務。4.4保修費用保修期間產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同糾紛的解決機構為合同簽訂地人民法院。6.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2合同轉讓程序甲乙雙方如需轉讓合同權利和義務，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.3轉讓合同的效力本合同權利和義務的轉讓，應依法辦理相關手續(xù)，轉讓手續(xù)辦理完畢后，轉讓方與受讓方共同承擔合同義務。第九條附加條款9.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，按時繳納物業(yè)管理費。9.2戶口遷移如乙方購買的標的房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。9.3配套設施甲方應保證標的房產(chǎn)周邊的配套設施符合國家相關規(guī)定，確保乙方居住安全和生活便利。第十條其他約定10.1房屋裝修甲乙雙方同意，房屋裝修由乙方負責，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照甲乙雙方的實際需要和協(xié)商確定。10.3物業(yè)費及水電費結算物業(yè)費及水電費等費用按實際使用情況由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。12.2合同終止時間本合同在____年__月__日終止。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)甲方保存份數(shù)：貳份乙方保存份數(shù)：貳份第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)，對標的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，應具備官方認可的資格，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條第三方義務和責任3.1中介方義務中介方應如實介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并按照約定收取中介費用。3.2評估機構義務評估機構應客觀、公正地對標的房產(chǎn)進行評估，并提供真實、準確的評估報告。3.3過戶機構義務過戶機構應依法協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費用的____倍。4.2評估機構責任限額評估機構在本合同履行過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的____倍。4.3過戶機構責任限額過戶機構在本合同履行過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過過戶費用的____倍。第五條第三方權利和費用5.1中介方權利和費用中介方有權按約定收取中介費用，并有權要求甲方支付因其提供的服務而產(chǎn)生的其他費用。5.2評估機構權利和費用評估機構有權按約定收取評估費用，并有權要求甲方支付因其提供的服務而產(chǎn)生的其他費用。5.3過戶機構權利和費用過戶機構有權按約定收取過戶費用，并有權要求甲方支付因其提供的服務而產(chǎn)生的其他費用。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機構第三方糾紛的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的糾紛。7.2第三方之間的關系第三方之間在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應獨立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止時間本合同履行完畢時間為第三方介入終止時間。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字中介方（簽字）：評估機構（簽字）：過戶機構（簽字）：9.2第三方蓋章中介方（蓋章）：評估機構（蓋章）：過戶機構（蓋章）：9.3第三方簽字日期簽字日期：____年__月__日第十條第三方其他約定10.1第三方其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應在本合同中明確記載。10.2第三方其他約定效力本合同以外的其他約定，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得違背公序良俗，否則無效。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除合同的后果合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照約定承擔相應責任，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請書及所需材料清單附件六：付款憑證復印件附件七：交付確認書附件八：質(zhì)量保修書附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決機構名錄附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件二：甲乙雙方身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。附件四：評估報告復印件說明：本附件為評估機構提供的評估報告復印件，用于證明標的房產(chǎn)的價值及質(zhì)量狀況。附件五：過戶申請書及所需材料清單說明：本附件為過戶申請書及所需材料清單，用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：付款憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方的付款憑證復印件，用于證明房款的支付情況。附件七：交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認書，用于證明甲方已按約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。附件八：質(zhì)量保修書說明：本附件為質(zhì)量保修書，明確了甲方對標的房產(chǎn)的保修范圍、保修時間及保修費用。附件九：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方法。附件十：爭議解決機構名錄說明：本附件為爭議解決機構的名錄，用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)；2.甲方交付的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按約定履行保修義務；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為房款的____%；2.甲方違約，造成乙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過房款的____倍；3.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為房款的____%；4.乙方違約，造成甲方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過房款的____倍；5.違約行為的認定及責任承擔，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款的2%。具體計算方式為：違約金=房款金額×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明權利人依法擁有房產(chǎn)所有權及該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權的書面證件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的有效證件。3.中介服務：指中介方為甲乙雙方