2024年度安置房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3安置房1.4土地使用權(quán)1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)款第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況2.1土地使用權(quán)的基本情況2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第三條安置房的交付及質(zhì)量保證3.1安置房的交付時(shí)間3.2安置房的質(zhì)量保證3.3安置房的交付方式第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更及終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及法院第八條合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂地及簽訂日期11.1簽訂地11.2簽訂日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2安置房交付確認(rèn)書13.3支付憑證第十四條簽字蓋章頁4.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章4.2受讓方簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（此處列明甲方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)體工商戶等）（此處列明乙方全稱，包括但不限于公司、企業(yè)、個(gè)體工商戶等）1.3安置房：甲方擁有的位于（地址）的（房屋面積）平方米的安置房，具體房號（房號）。1.4土地使用權(quán)：與安置房相關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證號），土地面積（土地面積）。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況2.1土地使用權(quán)的基本情況：土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證號），土地面積（土地面積），土地用途（土地用途），土地使用權(quán)取得方式（土地使用權(quán)取得方式）。2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對上述土地使用權(quán)的合法擁有。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條安置房的交付及質(zhì)量保證3.1安置房的交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將安置房交付給乙方。具體交付時(shí)間為（年/月/日）。3.2安置房的質(zhì)量保證：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3安置房的交付方式：甲方將安置房交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收安置房。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額：乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將安置房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證轉(zhuǎn)讓的合法性。5.2受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更及終止6.1合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第八條合同的生效、修改及解除8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。修改事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。8.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理等方面的未公開信息。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（）年內(nèi)失效。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂地及簽訂日期11.1簽訂地：本合同簽訂地為（地址）。11.2簽訂日期：本合同簽訂日期為（年/月/日）。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。12.2附加條款：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、安置房交付確認(rèn)書、支付憑證等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明：（附件內(nèi)容，列明土地使用權(quán)證號、土地面積等）13.2安置房交付確認(rèn)書：（附件內(nèi)容，列明安置房房號、面積、交付時(shí)間等）13.3支付憑證：（附件內(nèi)容，列明支付金額、支付方式、支付時(shí)間等）第十四條簽字蓋章頁4.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（甲方蓋章）4.2受讓方簽字蓋章：（乙方蓋章）4.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的情形：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）評估方對安置房的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的約定，并承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和要求。3.3如果第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等。4.2如果第三方的違約行為給甲乙雙方造成了損失，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。除非甲乙雙方和第三方另有約定，否則第三方服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如果本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間存在沖突，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方不履行其對甲乙雙方的約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如果第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及到本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因違約行為被甲乙雙方解除第三方服務(wù)協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方支付終止后的服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件2：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：列明安置房房號、面積、交付時(shí)間等信息，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票支付憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付安置房或土地使用權(quán)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用，如租房、搬遷等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.安置房：指為了解決城市改造、建設(shè)等原因?qū)е碌牟疬w戶住房問題，由政府或開發(fā)商建設(shè)的住房。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得土