2024年新范本：臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新范本：臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及支付日期3.租賃店鋪的使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理責(zé)任3.3租賃店鋪的維修與保養(yǎng)4.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租及分租4.1轉(zhuǎn)租條款4.2分租條款5.租賃店鋪的變更及終止5.1店鋪?zhàn)兏鼦l款5.2店鋪終止條款6.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效的條件9.2合同的變更條款9.3合同的解除條款10.其他條款10.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓10.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保11.租賃雙方的詳細(xì)信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____（具體地址），店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個(gè)月，承租方有權(quán)選擇是否續(xù)約。若承租方選擇續(xù)約，應(yīng)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，視為自動(dòng)終止合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。2.3租金支付賬戶及支付日期租金支付賬戶為_(kāi)___（銀行賬戶名稱），賬號(hào)為_(kāi)___（賬號(hào)）。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的____日前將租金支付至該賬戶。第三條租賃店鋪的使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租方應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，不得從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃店鋪的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3租賃店鋪的維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修與保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大型維修，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。第四條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租及分租4.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.2分租條款承租方不得將租賃店鋪分租給第三方。第五條租賃店鋪的變更及終止5.1店鋪?zhàn)兏鼦l款如出租方需變更租賃店鋪的使用用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。在此情況下，承租方有權(quán)選擇終止合同，并要求出租方支付相應(yīng)的賠償。5.2店鋪終止條款合同期限屆滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃店鋪交還給出租方。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃店鋪購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前____個(gè)月內(nèi)，將租賃店鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方留存。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保承租方不得以租賃店鋪?zhàn)鳛榈盅夯驌?dān)保對(duì)象，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。第十一條租賃雙方的詳細(xì)信息11.1出租方的信息出租方名稱：____（名稱）法定代表人：____（姓名）地址：____（地址）聯(lián)系方式：____（電話/郵箱）11.2承租方的信息承租方名稱：____（名稱）法定代表人：____（姓名）地址：____（地址）聯(lián)系方式：____（電話/郵箱）第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用于標(biāo)明店鋪的具體位置和面積。12.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十三條合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（地址）。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與租賃店鋪的管理、維護(hù)、維修或其他與租賃店鋪相關(guān)的活動(dòng)。第二條第三方介入的協(xié)商與同意2.1如甲乙方需要第三方的介入，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙方在收到對(duì)方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)同意或提出異議。如不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明具體理由。2.3雙方未能就第三方介入達(dá)成一致的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方介入的責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.2第三方介入的活動(dòng)不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入的責(zé)任限額為_(kāi)___元。如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)該限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付日期由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的期限屆滿或完成介入活動(dòng)后，應(yīng)立即撤離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至介入前的狀態(tài)。5.2甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入，如第三方未能立即終止介入，甲乙方有權(quán)解除本合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由提出介入的一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定時(shí)間撤離租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或撤銷(xiāo)。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方的介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的期限、活動(dòng)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為本合同爭(zhēng)議解決時(shí)效的一半。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。10.2本合同的第三方介入條款的修改權(quán)歸甲乙方所有。10.3本合同的第三方介入條款的終止權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖描述：標(biāo)明店鋪的具體位置和面積的圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)描述：包含租賃店鋪相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。要求：法律法規(guī)應(yīng)合法、有效，且與租賃店鋪的性質(zhì)和活動(dòng)相符合。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方介入的期限、活動(dòng)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，且經(jīng)雙方同意和認(rèn)可。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃店鋪的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由承租方提供，且保證保險(xiǎn)的有效性。附件五：租賃店鋪的維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭(zhēng)議時(shí)可作為證據(jù)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃店鋪?zhàn)鳛榈盅夯驌?dān)保對(duì)象。4.租賃雙方未按照本合同約定使用租賃店鋪，從事合同約定以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃雙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方未按約定時(shí)間撤離租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。示例說(shuō)明：若承租方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.