土地房屋買(mǎi)賣合同樣本（2024年版）

土地房屋買(mǎi)賣合同樣本（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_______的土地及房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地及房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保買(mǎi)賣合同的合法、有效實(shí)施。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)土地及房屋的意愿，乙方同意出售其名下位于_______的土地及房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫(xiě)）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方同意將其名下位于_______的土地及房屋（以下稱“標(biāo)的物”）出售給買(mǎi)方。

1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并支付賣方相應(yīng)的價(jià)款。

二、標(biāo)的物描述

2.1標(biāo)的物具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。

2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件二。

三、價(jià)格支付

3.1買(mǎi)方同意支付給賣方標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)款的_______%作為定金，余款在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

3.3買(mǎi)方支付定金后，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

四、交付及過(guò)戶

4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付完標(biāo)的物總價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部?jī)r(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地及房屋的法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書(shū)及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金。

6.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。

6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在此過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密條款在本合同履行完畢或終止后繼續(xù)有效。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付標(biāo)的物的總價(jià)款。

1.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。

1.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。

1.4賣方有義務(wù)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的入住手續(xù)。

1.5賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

1.6賣方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付標(biāo)的物的總價(jià)款。

2.3買(mǎi)方有義務(wù)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，配合賣方辦理標(biāo)的物的入住手續(xù)。

2.4買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。

2.5買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.6買(mǎi)方有義務(wù)在標(biāo)的物交付后，按照國(guó)家有關(guān)土地及房屋的法律法規(guī)使用標(biāo)的物。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同履行本合同。

3.2雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地及房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

四、合同履行監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。

4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，并及時(shí)向雙方匯報(bào)檢查結(jié)果。

4.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違約行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出整改通知，并督促其整改。

4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

五、合同解除條件

5.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；

（3）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

六、合同終止

6.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

6.2合同因解除而終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同約定的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更，均不具有法律效力。

三、合同的解除

3.1合同的解除，應(yīng)按照以下情形進(jìn)行：

（1）雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1合同終止的情形包括：

（1）合同履行完畢；

（2）合同解除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，積極尋求解決方案。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息清單，包括土地及房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。

2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買(mǎi)賣合同等。

3.附件三：雙方身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.附件四：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片，以證明標(biāo)的物的現(xiàn)狀和損壞情況（如有）。

5.附件五：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和憑證，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

6.附件六：雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、賣方簽字、蓋章位置及日期

1.賣方代表簽字或蓋章位置：位于合同首頁(yè)右上角，簽署人姓名或公司名稱旁。

2.日期：賣方代表簽字或蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

二、買(mǎi)方簽字、蓋章位置及日期

1.買(mǎi)方代表簽字或蓋章位置：位于合同首頁(yè)左上角，簽署人姓名或公司名稱旁。

2.日期：買(mǎi)方代表簽字或蓋章日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

三、附件簽字、蓋章位置及日期

1.附件一至附件六的簽字或蓋章位置