2024年旅游項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：投資方1.2乙方：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方1.3甲方、乙方統(tǒng)稱(chēng)為雙方第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：旅游資源開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)等第三條：投資金額及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方投資總額為X萬(wàn)元人民幣，作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金3.2投資支付方式：分期支付3.3每期支付金額及時(shí)間：具體金額及時(shí)間第四條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及期限4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：階段性目標(biāo)及完成時(shí)間第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向乙方支付投資款5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和政策支持第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)管理6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付投資回報(bào)6.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果第七條：投資回報(bào)及分配方式7.1乙方應(yīng)保證甲方獲得合理的投資回報(bào)7.2投資回報(bào)分配方式：按照雙方約定比例分配7.3投資回報(bào)計(jì)算方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算第八條：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.2甲方因未能按時(shí)支付投資款而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)8.3乙方因未能按時(shí)完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2變更和解除合同的條件：具體條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：具體條件11.3合同續(xù)簽條件：具體條件第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限：具體期限第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：具體事項(xiàng)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3雙方：雙方指甲方和乙方，統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”。第二條：項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目包括但不限于旅游資源開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及運(yùn)營(yíng)管理等。第三條：投資金額及支付方式3.2投資支付方式：甲方分四期向乙方支付投資金額，每期支付金額及時(shí)間如下：第一期：人民幣X萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣X萬(wàn)元，于項(xiàng)目動(dòng)工之日起6個(gè)月內(nèi)支付；第三期：人民幣X萬(wàn)元，于項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的60%時(shí)支付；第四期：人民幣X萬(wàn)元，于項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起6個(gè)月內(nèi)支付。3.3每期支付金額及時(shí)間：具體金額及時(shí)間見(jiàn)本合同第三條規(guī)定。第四條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及期限4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：4.2.1項(xiàng)目前期籌備：自本合同簽訂之日起至2024年3月31日；4.2.2項(xiàng)目動(dòng)工：2024年4月1日；4.2.3項(xiàng)目施工：自項(xiàng)目動(dòng)工之日起至2024年9月30日；4.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收：2024年10月1日至2024年11月30日；4.2.5項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：2024年12月1日。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向乙方支付投資款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和政策支持，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可、環(huán)保審批等。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期效果。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額向甲方支付投資回報(bào)。6.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：投資回報(bào)及分配方式7.1乙方應(yīng)保證甲方獲得合理的投資回報(bào)，投資回報(bào)率不低于行業(yè)平均水平。7.2投資回報(bào)分配方式：投資回報(bào)將按照雙方約定比例分配。7.3投資回報(bào)計(jì)算方式：投資回報(bào)將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一。本部分合同共計(jì)X字，如需查看完整合同，請(qǐng)參閱附件。第八條：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2甲方因未能按時(shí)支付投資款而導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。8.3乙方因未能按時(shí)完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更和解除合同的條件：9.2.1甲方變更或解除合同的，應(yīng)提前不少于30天書(shū)面通知乙方；9.2.2乙方變更或解除合同的，應(yīng)提前不少于60天書(shū)面通知甲方。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件：11.3.1雙方同意續(xù)簽；11.3.2項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)良好，符合續(xù)簽條件。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律法規(guī)及不可抗力13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：14.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；14.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；14.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2第三方介入的條件和方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，不得違反本合同的約定；15.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不應(yīng)單獨(dú)與雙方發(fā)生合同關(guān)系。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性負(fù)責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用；16.2.3第三方應(yīng)對(duì)其員工、代理人的行為負(fù)責(zé)，如因其員工、代理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙雙方不應(yīng)產(chǎn)生任何形式的合同關(guān)系，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。17.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更和解除第三方介入的條件：18.2.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)；18.2.2第三方存在重大違約行為；18.2.3依法或本合同約定的其他條件。第十九條：第三方介入的保密條款19.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十條：第三方介入的法律法規(guī)及不可抗力20.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。20.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條：附加條款21.1如甲乙雙方同意其他與第三方相關(guān)的附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。21.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并不得違反本合同的約定。第二十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同終止條件：22.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限屆滿(mǎn)；22.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；22.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。22.3合同續(xù)簽條件：22.3.1雙方同意續(xù)簽；22.3.2項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)良好，符合續(xù)簽條件。第二十三條：其他條款23.1雙方約定其他事項(xiàng)：23.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；23.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；23.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用。23.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃，包括時(shí)間表、里程碑、階段性目標(biāo)等。2.附件二：投資款項(xiàng)支付證明提供甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、憑證等證明文件。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的詳細(xì)報(bào)告，包括已完成工作、下一步計(jì)劃等。4.附件四：投資回報(bào)預(yù)測(cè)報(bào)告提供根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況預(yù)測(cè)的投資回報(bào)率、收益分配等報(bào)告。5.附件五：合同履行證明提供雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如審批文件、合作協(xié)議等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：技術(shù)支持協(xié)議提供技術(shù)支持方對(duì)項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢(xún)的協(xié)議。8.附件八：運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議描述第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的協(xié)作方式和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付投資款，應(yīng)按遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履