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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)按揭貸款條規(guī)本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人1.4抵押物第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條:貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條:貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條:還款責(zé)任與逾期處理5.1還款責(zé)任5.2逾期處理第六條:擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價值評估第七條:抵押物登記與保險7.1抵押物登記7.2抵押物保險第八條:合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條:合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條:違約責(zé)任11.1貸款人違約11.2借款人違約11.3擔(dān)保人違約第十二條:權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三條:保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條:其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定,向借款人提供房地產(chǎn)按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定,向貸款人申請房地產(chǎn)按揭貸款的自然人、法人或其他組織。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定,為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定,同意向借款人提供的最高貸款額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款資金主要用于購買、建設(shè)、翻新、改建或經(jīng)營房地產(chǎn)項目的活動。第三條:貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的期限,按照合同約定的開始日期和結(jié)束日期計算。3.2還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定,向貸款人償還貸款本金和利息的方式,包括等額本息還款方式、等額本金還款方式和按期還息一次性還本還款方式等。第四條:貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定,向借款人提供貸款所收取的年利率。4.2相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用包括貸款人根據(jù)本合同約定,向借款人收取的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。第五條:還款責(zé)任與逾期處理5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限,按時足額償還貸款本金和利息。5.2逾期處理借款人如發(fā)生逾期還款情況,貸款人有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息、罰息,并采取其他措施追究借款人的違約責(zé)任。第六條:擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保等,具體擔(dān)保方式由本合同附件予以明確。6.2擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物的價值評估由貸款人和借款人共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評估結(jié)果作為確定貸款額度和擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件,具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。借款人提前還款的,應(yīng)按照本合同約定的提前還款方式辦理。第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決貸款人與借款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,同時附件亦構(gòu)成本合同的有效組成部分。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)修改的合同為準(zhǔn)。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。合同終止后,借款人應(yīng)按照本合同約定辦理貸款清償手續(xù)。第十一條:違約責(zé)任11.1貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的,應(yīng)向借款人支付違約金,并賠償因此給借款人造成的損失。11.2借款人違約借款人未按約定償還貸款本金和利息的,應(yīng)向貸款人支付違約金,并賠償因此給貸款人造成的損失。11.3擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)向貸款人支付違約金,并賠償因此給貸款人造成的損失。第十二條:權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金和利息,有權(quán)依法處分抵押物。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金,應(yīng)當(dāng)按照約定償還貸款本金和利息。12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,保障貸款人的合法權(quán)益。第十三條:保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十四條:其他約定14.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等,附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等,應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中,除甲乙雙方之外的第三方參與合同的某些環(huán)節(jié),為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司、登記機(jī)構(gòu)等,以及本合同中約定的其他第三方。第二條:第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,并對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條:第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素,協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中,應(yīng)明確標(biāo)注第三方的責(zé)任限額,包括責(zé)任限額的計算方式、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。第四條:第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序,包括第三方介入的時間、方式、所需文件等。4.2第三方介入條件甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入條件,包括第三方應(yīng)滿足的要求、需提供的文件等。第五條:第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時,應(yīng)按照本合同約定的變更程序,簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容,包括第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。第六條:第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入時,應(yīng)按照本合同約定的解除程序,簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除內(nèi)容書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的內(nèi)容,包括第三方介入的終止時間、方式等。第七條:第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù),不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通,確保第三方能夠及時了解甲乙雙方的需求和要求。第八條:第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)向第三方支付違約金,并賠償因此給第三方造成的損失。第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效,同時附件亦構(gòu)成本合同的有效組成部分。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)修改的合同為準(zhǔn)。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款清償手續(xù)。第十一條:權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金,應(yīng)當(dāng)按照約定償還貸款本金和利息。11.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)符合甲乙雙方的要求。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十三條:其他約定13.1合同附件本合同附件包括貸款申請表、抵押物清單第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:貸款申請表詳細(xì)說明:貸款申請表是甲乙雙方申請貸款時必須填寫的表格,包括但不限于貸款金額、貸款用途、借款人及擔(dān)保人的基本信息等。附件二:抵押物清單詳細(xì)說明:抵押物清單是詳細(xì)列明借款人提供作為抵押物的房地產(chǎn)信息的清單,包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件三:擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明:擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款人簽訂的,為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議,包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件四:評估報告詳細(xì)說明:評估報告是由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的,對抵押物的價值進(jìn)行評估的報告,作為確定貸款額度和擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。附件五:抵押物登記證明詳細(xì)說明:抵押物登記證明是證明抵押物已經(jīng)依法登記的文件,確保貸款人在借款人不履行債務(wù)時可以依法處置抵押物。附件六:保險單據(jù)詳細(xì)說明:保險單據(jù)是借款人購買的,對抵押物進(jìn)行保險的單據(jù),確保抵押物在保險期間內(nèi)受到保險保護(hù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.借款人未按約定按時足額償還貸款本金和利息。2.借款人提供的抵押物價值低于合同約定的價值。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.借款人違約的,應(yīng)向貸款人支付違約金,并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明:如借款人逾期還款,除需支付逾期利息外,還需支付違約金,違約金的計算方式在合同中約定。2.擔(dān)保人違約的,應(yīng)向貸款人支付違約金,并賠償因此給貸款人造成的損失。示例說明:如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致貸款人無法收回貸款,擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:如第三方未按約定提供評估服務(wù),導(dǎo)致貸款無法正常進(jìn)行,第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.貸款人:指根據(jù)本合同約定,向借款人提供房地產(chǎn)按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人:指根據(jù)本合同約定,向貸款人申請房地產(chǎn)按揭貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人:指根據(jù)本合同約定,為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物:指借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的財產(chǎn)。5.貸款申請表:指甲乙雙方申請貸款時必須填寫的表格,包括但不限于貸款金額、貸款用途、借款人及擔(dān)保人的基本信息

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