2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)預(yù)付款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第四條房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條出賣(mài)人聲明12.1出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的聲明第十三條買(mǎi)受人聲明13.1買(mǎi)受人對(duì)房產(chǎn)的聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣×××元作為預(yù)付款。2.2支付方式2.2.1買(mǎi)受人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出賣(mài)人支付預(yù)付款。2.3支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體房屋坐落詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)的建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××。第四條房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍與期限5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure,electrical,plumbing,andheatingsystems（結(jié)構(gòu)、電氣、給排水及供暖系統(tǒng)）在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1若出賣(mài)人未能按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1若買(mǎi)受人未能按本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比率×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決7.3.1若協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。7.4訴訟解決7.4.1若仲裁裁決不服，任何一方可在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以買(mǎi)受人支付預(yù)付款為條件。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1附件一為本合同的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方已仔細(xì)閱讀并同意其內(nèi)容。9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.3.1附件三為買(mǎi)受人支付預(yù)付款的憑證復(fù)印件，以證明付款情況。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。11.2簽訂時(shí)間11.2.1本合同簽訂時(shí)間為：××年××月××日。第十二條出賣(mài)人聲明12.1出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的聲明12.1.1出賣(mài)人聲明，所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)問(wèn)題。第十三條買(mǎi)受人聲明13.1買(mǎi)受人對(duì)房產(chǎn)的聲明13.1.1買(mǎi)受人聲明，已充分了解并同意本合同約定的房產(chǎn)情況，自愿承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.1.1出賣(mài)人簽字：____________________14.1.2出賣(mài)人蓋章：____________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.2.1買(mǎi)受人簽字：____________________14.2.2買(mǎi)受人蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)3.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的界限3.2.1甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，第三方亦不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更與解除的條件4.1.1第三方變更或解除本合同，應(yīng)取得甲乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方變更與解除的程序4.2.1第三方變更或解除本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并在通知后按照甲乙方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為5.1.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的合理?yè)p失金額，向甲乙方支付違約金。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決6.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1額外條款的簽訂7.1.1如甲乙方與第三方就本合同外的服務(wù)或事項(xiàng)達(dá)成額外協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。7.2額外條款的告知義務(wù)7.2.1甲乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，應(yīng)告知對(duì)方，并確保雙方均清楚了解協(xié)議內(nèi)容。7.3第三方責(zé)任限額的確定7.3.1甲乙方與第三方可以約定責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.4第三方責(zé)任限額的告知7.4.1甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確告知，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系8.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.2.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，以免影響甲乙雙方的權(quán)益劃分。8.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方介入本合同的條件消失，或甲乙方與第三方達(dá)成終止協(xié)議的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序9.2.1第三方介入終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的解除后果10.1第三方介入的解除后果10.1.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。10.2第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1第三方介入解除后，如存在違約行為，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方、房產(chǎn)的描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付預(yù)付款的憑證復(fù)印件，用于證明付款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)受人未能按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方擅自變更或解除合同；5.甲乙方與第三方簽訂的額外協(xié)議未告知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×日違約金比率×違約天數(shù)；2.違約金計(jì)算方式：違約金=預(yù)付款金額×日違約金比率×違約天數(shù)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定；4.第三方應(yīng)按照甲乙方的合理?yè)p失金額，向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明