2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證11.2受讓方聲明及保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊情況第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）支付給轉(zhuǎn)讓方；余款人民幣叁拾萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理過戶手續(xù)，具體時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生，符合國家有關(guān)房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收方式：受讓方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)解決受讓方提出的問題。如轉(zhuǎn)讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決受讓方提出的問題，受讓方有權(quán)要求解除本合同。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：稅費(fèi)的具體計(jì)算方式及支付方式，雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，并按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋，或者房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的問題，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.01×逾期天數(shù)。8.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款，視為受讓方違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01×逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條雙方聲明及保證11.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。11.2受讓方聲明及保證：受讓方保證其具備購房資格和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)行的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、主要裝修材料及品牌等。12.2家具家電清單：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、數(shù)量和狀況。12.3其他特殊情況：如房屋存在閣樓、地下室等特殊空間，或存在其他特殊約定，應(yīng)在附加條款中明確。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可以采取電子文本方式留存。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容有進(jìn)一步的約定，可在本條款中明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。16.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。若甲乙方有另外的約定，則以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)記錄，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。17.4若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)費(fèi)用為限。若服務(wù)合同中另有約定，則以服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導(dǎo)致的損失。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同有明確規(guī)定。第二十條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)20.1甲乙雙方在此授權(quán)第三方按照本合同及服務(wù)合同的約定，辦理與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜。20.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的合同變更及解除21.1若甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的生效及份數(shù)24.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如甲乙雙方同意，可以采取電子文本方式留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件八：家具家電清單及狀況說明附件九：裝修情況說明及圖紙附件十：其他特殊情況說明及協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或簽名。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，并簽名或蓋章。申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括雙方的基本信息、房屋基本信息等。申請(qǐng)書須經(jīng)相關(guān)部門審核通過。附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且有效期內(nèi)在有效期內(nèi)。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。合同復(fù)印件上應(yīng)加蓋中介方和甲乙雙方的公章或簽名。中介服務(wù)合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件五：金融服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：金融服務(wù)合同應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。合同復(fù)印件上應(yīng)加蓋金融機(jī)構(gòu)和甲乙雙方的公章或簽名。金融服務(wù)合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件六：過戶服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。合同復(fù)印件上應(yīng)加蓋過戶機(jī)構(gòu)和甲乙雙方的公章或簽名。過戶服務(wù)合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件七：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)為高清彩色照片，視頻資料應(yīng)為高清視頻，且畫質(zhì)清晰。資料應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性。附件八：家具家電清單及狀況說明詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性。清單上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符。附件九：裝修情況說明及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、主要材料、施工單位等。圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖等，且清晰可辨。說明和圖紙應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性。附件十：其他特殊情況說明及協(xié)議詳細(xì)要求和說明：其他特殊情況應(yīng)包括但不限于房屋存在的缺陷、潛在的風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于特殊情況的處理方式、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并加蓋公章或簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.雙方未能按照約定履行