2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式第四條：銷售傭金4.1傭金比例4.2傭金支付時間第五條：廣告與推廣5.1廣告費用承擔5.2推廣方式第六條：客戶接待與咨詢6.1客戶接待6.2咨詢服務(wù)第七條：信息保密與資料共享7.1信息保密7.2資料共享第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：指本合同所述房產(chǎn)的銷售代理，負責該房產(chǎn)的銷售和推廣工作。1.3甲方房產(chǎn)定義：指本合同所述的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。第二條：代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)對甲方房產(chǎn)進行銷售和推廣活動，包括但不限于在線推廣、線下推廣、客戶接待等。2.2代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月，自合同生效之日起計算。第三條：銷售價格與付款方式3.1銷售價格：甲方確認乙方所報房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：甲方在簽署房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付房款，付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第四條：銷售傭金4.1傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方相當于房產(chǎn)銷售總額___%的傭金，作為乙方的代理銷售報酬。4.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條：廣告與推廣5.1廣告費用承擔：甲方應(yīng)承擔乙方進行房產(chǎn)推廣所需的廣告費用，包括但不限于在線廣告、戶外廣告、印刷宣傳等。5.2推廣方式：乙方應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動、社區(qū)宣傳等方式，對甲方房產(chǎn)進行推廣。第六條：客戶接待與咨詢6.1客戶接待：乙方負責接待前來參觀甲方房產(chǎn)的客戶，提供房產(chǎn)展示和介紹服務(wù)。6.2咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問和問題。第七條：信息保密與資料共享7.1信息保密：雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2資料共享：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證照、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行銷售和推廣工作。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的___%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的___%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2法律途徑解決：協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的約定。10.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方就本合同項下的房產(chǎn)銷售代理事項另有約定的，從其約定。第十三條：附件13.1附件一：房產(chǎn)證照13.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、inspectorate及其他與本合同相關(guān)的服務(wù)提供方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方乙方進行房產(chǎn)銷售、評估、貸款辦理、交易手續(xù)等服務(wù)提供方。第二條：第三方介入程序2.1甲方乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選定第三方，并書面通知對方。2.2甲方乙方在選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責任限額。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和合同要求。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并對其服務(wù)過程中的行為負責。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方費用4.1甲方乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條：第三方責任限額5.1甲方乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責任限額符合本合同的約定，并書面通知對方。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與其他方（如買方、貸款機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲方乙方不承擔相關(guān)責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他方的糾紛，由第三方自行解決，甲方乙方不承擔相關(guān)責任。第七條：第三方信息的保密與共享7.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方乙方信息予以保密。7.2甲方乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，以便第三方提供服務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方乙方與第三方解決違約事宜時，不影響甲方乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條：第三方變更9.1甲方乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。9.2甲方乙方變更第三方后，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定，并書面通知對方。第十條：第三方退出10.1第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，甲方乙方應(yīng)重新選定第三方，并書面通知對方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜，并確保甲方乙方權(quán)益不受影響。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲方乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。第十二條：第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入本合同項下的房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，不影響本合同的效力。12.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用于甲方乙方及第三方。第十三條：附件13.1附件一：第三方服務(wù)合同范本13.2附件二：第三方責任限額協(xié)議13.3附件三：第三方與甲乙方溝通與協(xié)調(diào)機制第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋建筑許可證其他相關(guān)法律法規(guī)要求的證照附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位照片附件三：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方（房產(chǎn)所有者）簽字蓋章乙方（房產(chǎn)銷售代理）簽字蓋章附件四：第三方服務(wù)合同范本第三方服務(wù)合同模板第三方服務(wù)合同填寫說明附件五：第三方責任限額協(xié)議第三方責任限額協(xié)議模板第三方責任限額協(xié)議填寫說明附件六：第三方與甲乙方溝通與協(xié)調(diào)機制溝通與協(xié)調(diào)機制說明溝通與協(xié)調(diào)機制實施步驟說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求甲方未按約定提供房產(chǎn)證照等必要資料乙方未按約定支付傭金責任認定標準：違約金支付：按照合同總額的一定比例（如5%）支付違約金。賠償責任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。合同終止：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有者對土地擁有使用權(quán)的法律文件。房屋建筑許可證：指證明房屋建筑合法性的法律文件。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金