2024年新修訂物業(yè)保安清潔合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂物業(yè)保安清潔合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1物業(yè)方的權利與義務2.2保安清潔方的權利與義務3.服務內容與標準3.1保安服務內容與標準3.2清潔服務內容與標準4.服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.合同的有效期與續(xù)約6.1有效期6.2續(xù)約條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間13.合同的副本與備案13.1副本數(shù)量與分發(fā)13.2備案要求14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1物業(yè)方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2保安清潔方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所規(guī)定的服務范圍包括但不限于：物業(yè)保安服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護、設備設施維護等與物業(yè)管理工作相關的事項。2.雙方的權利與義務2.1物業(yè)方的權利與義務2.1.1甲方有權按照本協(xié)議的規(guī)定，要求乙方提供約定的物業(yè)保安清潔服務。2.1.2甲方應按照本協(xié)議的約定，按時支付乙方服務費用。2.1.3甲方應提供乙方工作所需的相關設施、設備和場所。2.2保安清潔方的權利與義務2.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)保安清潔服務，保證服務質量符合甲方的要求。2.2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得擅自轉包、分包或轉讓本協(xié)議項下的任何權利和義務。2.2.3乙方應承擔因工作原因造成的人員傷亡、財產損失等一切法律責任。3.服務內容與標準3.1保安服務內容與標準乙方應根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等保安服務，并按照甲方制定的服務標準執(zhí)行。3.2清潔服務內容與標準乙方應根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等清潔服務，并按照甲方制定的清潔標準執(zhí)行。4.服務時間與地點4.1服務時間乙方向甲方提供的保安清潔服務時間為24小時全天候服務。4.2服務地點乙方服務的地點為甲方指定的物業(yè)項目地點。5.服務費用與支付方式5.1服務費用甲方向乙方支付的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供保安清潔服務的費用。5.2支付方式甲方支付乙方的服務費用，可采取按月支付、按季支付或按年支付的方式。具體支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。6.合同的有效期與續(xù)約6.1有效期本協(xié)議的有效期為【】年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務期限屆滿之日終止。6.2續(xù)約條件協(xié)議到期前【】個月，甲乙雙方可根據(jù)實際履行情況，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。8.保密條款8.1保密內容乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或解除之日起【】年內繼續(xù)有效。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內容，應提前【】天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方在違約行為發(fā)生后【】日內未予以糾正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂和履行，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。12.合同的簽署與生效12.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【】日內生效。13.合同的副本與備案13.1副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可自行制作副本，但副本不具備同等法律效力。13.2備案要求本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報送相關部門備案。14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1物業(yè)方聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________14.2保安清潔方聯(lián)系人與聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同當事人參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評估方等，包括但不限于政府部門、社會團體、專業(yè)機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、調解、仲裁等活動。第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經協(xié)商無法解決時，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入的程序包括：選擇第三方、通知第三方介入、第三方進行介入活動等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入的資格和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方介入的責任第三方介入的責任是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。第三方應客觀、公正地進行介入活動，并作出合理判斷。17.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何一方的不當影響；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）及時作出介入決定，并通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。18.2第三方介入的支付甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方介入的費用。支付方式可以是一次性支付、分期支付等。19.第三方介入的結果與效力19.1第三方介入的結果19.2第三方介入的效力第三方介入的決定對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應按照第三方介入的決定履行合同。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責任限額可以根據(jù)第三方介入的性質、介入活動的范圍等因素確定。20.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入的所有活動。第三方在介入過程中，應嚴格按照約定的責任限額承擔賠償責任。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入不代表甲乙任何一方，獨立進行介入活動。第三方介入的行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。21.2第三方介入與中介方的關系中介方是指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費的第三方。中介方與第三方介入的性質不同，中介方主要負責合同的簽訂，而第三方介入負責合同的履行、監(jiān)督或管理等活動。21.3第三方介入與監(jiān)管方的關系監(jiān)管方是指對甲乙雙方合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。監(jiān)管方的職責是確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權益。與第三方介入的目的和職責有所區(qū)別。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保安服務內容與標準詳細說明附件一應詳細列舉物業(yè)保安服務的各項內容，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、突發(fā)事件處理等，并明確各項服務的具體標準和要求。2.附件二：清潔服務內容與標準詳細說明附件二應詳細列舉清潔服務的各項內容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、設備設施清潔等，并明確各項服務的具體標準和要求。3.附件三：服務費用明細表附件三應詳細列出服務費用的各項構成，包括但不限于保安服務費用、清潔服務費用、材料費用等，并明確費用的計算方式和支付時間。4.附件四：合同履行過程中第三方介入的具體程序和條件附件四應詳細說明第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的方式、通知第三方介入的流程、第三方介入的條件等。5.附件五：第三方介入費用明細表附件五應詳細列出第三方介入的所有費用構成，包括但不限于第三方人員工資、差旅費、材料費等，并明確費用的計算方式和支付時間。6.附件六：第三方責任限額明細表附件六應詳細列出第三方責任限額的所有構成，包括但不限于第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任上限，并明確限額的計算方式和適用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于未按約定支付服務費用、未提供工作所需的相關設施和場所等。甲方違約責任的認定標準為，甲方應承擔違約行為導致的乙方損失的賠償責任，包括但不限于乙方因甲方違約導致的額外費用支出、利潤損失等。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于未按約定提供保安清潔服務、服務質量不符合標準等。乙方違約責任的認定標準為，乙方應承擔違約行為導致的甲方損失的賠償責任，包括但不限于甲方因乙方違約導致的額外費用支出、利潤損失等。示例說明：若乙方未按約定提供保安服務，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償因未提供服務導致的