2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1補(bǔ)充協(xié)議9.2特別約定第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)及政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)政策第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)位置：____________1.3.2房產(chǎn)面積：____________1.3.3房產(chǎn)用途：____________1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________3.2支付方式：____________3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3貸款支付3.3支付時(shí)間：____________第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：____________4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.2保證房產(chǎn)實(shí)物狀況與合同描述一致5.1.3按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.2.2協(xié)助出賣(mài)人完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.3接收并妥善保管房產(chǎn)，承擔(dān)后續(xù)使用、維護(hù)和管理的責(zé)任5.3違約責(zé)任5.3.1出賣(mài)人違約5.3.1.1未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____________%向買(mǎi)受人支付違約金5.3.1.2未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶(hù)部分房?jī)r(jià)的____________%向買(mǎi)受人支付違約金5.3.2買(mǎi)受人違約5.3.2.1未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的____________%向出賣(mài)人支付違約金5.3.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價(jià)款的____________%作為違約金第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)公證7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或者蓋章8.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)公證8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同失效條件8.3.1一方明確表示不履行合同主要義務(wù)8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定合同失效的其他情形第九條附加條款9.1補(bǔ)充協(xié)議9.1.1雙方可以就合同未涉及的事項(xiàng)或者需要補(bǔ)充的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2特別約定9.2.1雙方對(duì)于合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確記載9.2.2特別約定不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.1.1雙方各執(zhí)一份10.1.2房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)留存一份10.2合同副本10.2.1如有副本，雙方各執(zhí)一份第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____________11.2簽訂地點(diǎn)：____________第十二條法律法規(guī)及政策依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)12.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》12.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》12.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》12.1.4其他相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)政策12.2.1房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策12.2.2房產(chǎn)交易限制政策12.2.3其他相關(guān)政策第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：____________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方第二條第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用2.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)事項(xiàng)2.2第三方費(fèi)用2.2.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式：____________2.2.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：____________2.2.3第三方費(fèi)用的支付方式：____________第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定3.1.2甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或者合同中明確約定責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得以其與甲乙方之間的合同關(guān)系對(duì)抗甲乙方4.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)4.2第三方與中介方4.2.1第三方作為中介方的合作伙伴，應(yīng)遵守中介方的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程4.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失賠償額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失6.2第三方侵權(quán)行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任第七條甲乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利7.1.1要求第三方按照約定提供服務(wù)7.1.2要求第三方承擔(dān)違約或者侵權(quán)責(zé)任7.2甲乙方的義務(wù)7.2.1按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用7.2.2協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的文件和資料第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3調(diào)解不成的，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)公證9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同的效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等效力第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)鑒定報(bào)告附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件7：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或者合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)公證。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：房產(chǎn)鑒定報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明鑒定的內(nèi)容、方法、結(jié)論等。附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明申請(qǐng)人的基本情況、房產(chǎn)基本情況、過(guò)戶(hù)原因等。附件7：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。過(guò)戶(hù)證明上的信息應(yīng)與實(shí)際過(guò)戶(hù)情況一致。附件8：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.出賣(mài)人未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買(mǎi)受人未按照約定協(xié)助出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定6.第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的____________%向出賣(mài)人支付違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年新版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂，約定雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)