2024年新條款：企業(yè)辦公場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：企業(yè)辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及具體范圍1.2租賃場地的用途及使用要求第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及解除條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式及期限第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)方式4.2租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃期間場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃期間設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及賠償方式第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的相關(guān)事宜處理第十一條：其他約定11.1租賃期間的特殊約定11.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和日期12.2合同簽字蓋章的效力第十三條：附件13.1租賃場地相關(guān)文件13.2租賃期間設(shè)備設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條：補(bǔ)充條款14.1租賃雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的生效及變更程序第一部分：合同如下：第一條：租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及具體范圍租賃場地位于____（地址），總面積為____平方米，具體范圍包括____（具體描述）。1.2租賃場地的用途及使用要求租賃場地主要用于____（用途），租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長及解除條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。租賃期限的解除條件詳見第七條。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元人民幣。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式及期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為____（賬戶信息）。支付期限為每月的____日前。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間的各種費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃期間場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)。5.2租賃期間設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)購買租賃期間場地的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序詳見附件一：合同解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；租賃方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣_(tái)_元；出租方未按約定時(shí)間交付場地，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%。8.2違約金的計(jì)算及賠償方式違約金計(jì)算及賠償方式按照合同約定的金額和比例進(jìn)行。第九條：爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除后的相關(guān)事宜處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出場地，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)歸屬按照合同約定的條款處理。第十一條：其他約定11.1租賃期間的特殊約定租賃期間，如遇特殊情況，需要雙方協(xié)商一致，方可變更合同條款。11.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和日期合同簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地，簽字蓋章日期為____年____月____日。12.2合同簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，合同即刻生效。第十三條：附件13.1租賃場地相關(guān)文件附件二：租賃場地相關(guān)文件清單13.2租賃期間設(shè)備設(shè)施清單附件三：租賃期間設(shè)備設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件清單第十四條：補(bǔ)充條款14.1租賃雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定附件五：補(bǔ)充條款清單14.2補(bǔ)充條款的生效及變更程序補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，變更程序同合同變更程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或介入到本合同的租賃場地、設(shè)備設(shè)施或租賃過程中。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：第三方使用租賃場地或設(shè)備設(shè)施；第三方與甲乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或合同簽訂；第三方對(duì)租賃場地或設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造、維修或保養(yǎng)；第三方對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督或管理。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)租賃場地、設(shè)備設(shè)施造成的損壞或損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入引起的任何糾紛或損失，由第三方自行解決和承擔(dān)。3.3甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或合同簽訂時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保或保證，以保障甲乙方的利益。4.3甲乙方應(yīng)將與第三方的合同條款或協(xié)議作為本合同的附件，并提交給另一方備案。第五條：第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知另一方。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除合同的條件及程序，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同第八條的約定進(jìn)行。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止與解除10.1第三方介入的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同終止或解除的條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并提交給另一方備案。11.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第十二條：合同的簽字蓋章12.1第三方介入的合同簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地，簽字蓋章日期為____年____月____日。12.2第三方介入的合同簽字蓋章后，合同即刻生效。第十三條：附件13.1第三方介入的合同附件，包括但不限于第三方提供的擔(dān)保文件、責(zé)任限額協(xié)議等。13.2附件應(yīng)提交給甲乙方備案，并作為本合同的有效組成部分。第十四條：補(bǔ)充條款14.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充條款，應(yīng)書面明確，并提交給另一方備案。14.2補(bǔ)充條款的生效及變更程序，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地相關(guān)文件清單租賃場地所有權(quán)證明租賃場地規(guī)劃用途證明租賃場地現(xiàn)狀照片附件二：租賃期間設(shè)備設(shè)施清單設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施型號(hào)設(shè)備設(shè)施數(shù)量附件三：其他相關(guān)文件清單租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)第三方擔(dān)保文件責(zé)任限額協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定使用場地3.租賃方擅自改變場地用途4.出租方未按約定時(shí)間交付場地5.出租方未按約定提供場地6.第三方使用或介入租賃場地7.第三方對(duì)租賃場地或設(shè)備設(shè)施造成損壞或損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.租賃方擅自改變場地用途，需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按約定時(shí)間交付場地，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.出租方未按約定提供場地，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方使用或介入租賃場地，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方對(duì)租賃場地或設(shè)備設(shè)施造成損壞或損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則需支付逾期部分的違約金，例如：逾期一日支付應(yīng)付租金的1%。2.若租賃方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地?fù)p壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.若出租方未按約定時(shí)間交付場地，則需支付逾期部分的違約金，例如：逾期一日支付應(yīng)付租金的1%。4.若出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場地。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的場地租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金額。4.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。5.保險(xiǎn)：指租賃期間為租賃場地、設(shè)備設(shè)施或租賃過程購買的保險(xiǎn)。6.理賠：指保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償行為。7.合同簽訂