2024年房屋銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4代理期限第二條：代理權(quán)限和職責(zé)2.1乙方代理權(quán)限2.2乙方宣傳和推廣2.3乙方帶看和洽談2.4乙方協(xié)助交易流程2.5乙方保密義務(wù)第三條：銷售價(jià)格和傭金3.1房屋銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式3.4傭金計(jì)算基數(shù)第四條：合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)第七條：法律適用和管轄7.1法律適用7.2合同爭議管轄第八條：其他條款8.1合同修改和補(bǔ)充8.2通知機(jī)制8.3附件第九條：甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方提供真實(shí)信息9.2甲方配合乙方工作9.3甲方支付傭金第十條：乙方（代理方）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方積極推廣房屋10.2乙方遵守保密協(xié)議10.3乙方協(xié)助交易完成第十一條：房屋交易流程11.1乙方帶看11.2洽談與報(bào)價(jià)11.3簽訂購房合同11.4交易資金監(jiān)管第十二條：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)12.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的傳遞13.3合同的復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。1.3房屋描述：房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.4代理期限：本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：代理權(quán)限和職責(zé)2.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方的名義對外宣傳、推廣該房屋，并尋找潛在買家。2.2乙方宣傳和推廣：乙方應(yīng)通過合法渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等方式，廣泛宣傳該房屋，提高房屋的知名度和曝光度。2.3乙方帶看和洽談：乙方負(fù)責(zé)安排買家看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議。2.4乙方協(xié)助交易流程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的全部流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.5乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條：銷售價(jià)格和傭金3.1房屋銷售價(jià)格：雙方約定房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2傭金比例：雙方約定本次房屋交易的傭金比例為_______%。3.3傭金支付方式：傭金支付方式為_______。3.4傭金計(jì)算基數(shù)：傭金計(jì)算基數(shù)為房屋銷售價(jià)格。第四條：合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元整。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_______元整。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第八條：其他條款8.1合同修改和補(bǔ)充：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如合同執(zhí)行過程中需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2通知機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，保持及時(shí)有效的溝通和聯(lián)系。8.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。第九條：甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對提供的房屋信息及自身情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。9.2甲方配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，如安排看房、提供相關(guān)資料等。9.3甲方支付傭金：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第十條：乙方（代理方）的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方積極推廣房屋：乙方應(yīng)竭盡全力，采取有效措施，推廣甲方房屋，尋找潛在買家。10.2乙方遵守保密協(xié)議：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。10.3乙方協(xié)助交易完成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成房屋交易的全部流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第十一條：房屋交易流程11.2洽談與報(bào)價(jià)：乙方協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議，并制定合理的報(bào)價(jià)策略。11.3簽訂購房合同：乙方協(xié)助雙方簽訂購房合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.4交易資金監(jiān)管：乙方應(yīng)確保交易資金的安全，采取有效的資金監(jiān)管措施。第十二條：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示12.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、交易流程風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：乙方應(yīng)向甲方提示房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并告知甲方相應(yīng)的預(yù)防措施。第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的傳遞：本合同及其附件的傳遞，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的復(fù)印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（代理方）簽字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于買家、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。第二條：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入：在房屋交易過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.2額外條款：甲乙雙方同意，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方在房屋交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。第三條：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)流程。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)依法履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易公開、公平、公正。3.3責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е路课萁灰孜茨茼樌瓿?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方亦應(yīng)根據(jù)自身過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任：如第三方在房屋交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)依法予以賠償。第五條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充5.1書面形式：如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同，甲乙雙方應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方同意：第三方同意本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的通知機(jī)制6.1通知義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，保持及時(shí)有效的溝通和聯(lián)系。6.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋交易進(jìn)度、所需材料和文件等，以確保甲乙雙方及第三方均了解交易現(xiàn)狀。第七條：第三方介入后的附件7.1附件真實(shí)性和有效性：第三方應(yīng)確保提供給甲乙雙方的附件（如身份證、房產(chǎn)證等）真實(shí)性和有效性。7.2附件提供：第三方應(yīng)在房屋交易過程中，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)附件。第八條：第三方介入后的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1風(fēng)險(xiǎn)提示：第三方應(yīng)向甲乙雙方提示房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并告知甲乙雙方相應(yīng)的預(yù)防措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)提示，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條：第三方介入后的合同附則9.1解釋權(quán)：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同傳遞：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳遞，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同復(fù)印件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方簽字：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：購房合同附件6：貸款合同附件7：稅務(wù)發(fā)票附件8：房產(chǎn)證復(fù)印件附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件10：水電煤繳費(fèi)證明附件11：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件12：房屋交接單附件13：裝修情況說明附件14：家具家電清單附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有者。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份。3.戶口本復(fù)印件：用于核實(shí)甲方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：用于證明甲方的婚姻狀況，如單身、已婚等。5.購房合同：如甲方為購房人，需提供購房合同原件及復(fù)印件。6.貸款合同：如甲方購房時(shí)貸款，需提供貸款合同原件及復(fù)印件。7.稅務(wù)發(fā)票：用于證明房屋交易金額，作為計(jì)稅依據(jù)。8.房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件，證明房屋所有權(quán)。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明：用于證明甲方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。10.水電煤繳費(fèi)證明：用于證明甲方已履行水電煤繳費(fèi)義務(wù)。11.交易資金監(jiān)管協(xié)議：用于約定交易資金的監(jiān)管方式及支付方式。12.房屋交接單：用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等。13.裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。14.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及個(gè)人信息。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作。3.甲方未按約定支付傭金。4.乙方未按約定積極推廣房屋，尋找潛在買家。5.乙方未按約定保密甲方隱私信息。6.乙方未按約定協(xié)助甲方和買家完成房屋交易流程。7.第三方未按約定履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)依法予以賠償。示例說明：如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的